Maison à vendre
315000€
4 chambres 154 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Ben je op zoek naar een woning met veel potentieel in een rustige en aangename woonwijk? Deze halfopen bebouwing met bewoonbare oppervlakte van 154m² volgens EPC, op een perceel van ca. 630m² biedt een stevige basis met heel wat reeds uitgevoerde renovaties, terwijl je nog de vrijheid hebt om jouw droomhuis volledig naar wens af te werken!
Troeven:
✔ Vernieuwde technieken en leidingen
✔ Dak vernieuwd en geïsoleerd – energiezuinig wonen
✔ Grotendeel vernieuwde ramen en garagepoort– energiezuinig wonen
✔ Zonnepanelen aanwezig – lagere energiekosten
✔ Ruime inkomhal, lichtrijke woonkamer, keuken en wasplaats/berging.
✔ 4 slaapkamers + zolder
✔ Recent vergunde loods van ca. 40m² – ideaal voor hobby of werkruimte
✔ Mooie oprit met extra parkeergelegenheid
✔ Ruime, zonnige privatieve tuin – volop genieten van buitenruimte
✔ Nog verder af te werken – maak er helemaal jouw thuis van!
✔ Uitbreidingsmogelijkheden!
**Indeling:**
- Gelijkvloers:
Ruime inkomhal, apart toilet, technische ruimte, eetplaats, lichtrijke woonkamer, keuken, wasplaats/garage
- Verdieping:
4 slaapkamers, badkamer met ligbad.
- Zolder:
Vaste trap, geïsoleerd - extra berging
- Exterieur:
Oprit, aangelegde voortuin en afsluitingen. Zonnige buitenruimte met privatieve tuin. Buitenberging.
- Loods:
Een vergunde loods met automatische poort.
Perceel en gebouwscore: A -niet overstromingsgevoelig
EPC: C-score - 233 kWh/(m² jaar)
Elektriciteit 3/4 conform
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1960 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 11 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 154 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 630 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Oui |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 417 mètres carrés |
| Nombre d'annexes | 2 |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 233 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20250221-0003536146-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Surface constructible totale au sol | 630 mètres carrés |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 315000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 699 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : IMMO FINET (511977)
IMMO FINET (IPI 511977)
| Adresse |
25 Toepweg
9660 - Brakel |
|---|---|
| Site internet | https://www.immofinet.com |
| Nom de l'agent | Laurent Finet |
| info@immofinet.be | |
| Téléphone | +32 492456366 |
| Référence externe | Ter Duystlaan |