Aperçu
Description
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Nl :
Meer info: www.nestvastgoedcoach.be/landbouwstraat-18-niel
Bezoeken: [email protected]
Deze moderne rijwoning, gebouwd in 2016, biedt alles wat je maar kunt wensen: volledig afgewerkt met zonnepanelen, energiezuinig (EPC A, BEN-woning), en gelegen op een toplocatie op slechts 5 minuten van de A12. Met een zuidgeoriënteerde tuin en terras geniet je de hele dag van zon en privacy. De woning is beschikbaar vanaf eind mei 2025 en helemaal instapklaar!
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een inkomhal met een apart gastentoilet en de eerste badkamer met een inloopdouche. Rechts heb je toegang tot de inpandige garage. De gezellige living heeft een prachtige, ruwe parketvloer en een sfeervolle gashaard, perfect voor koude winteravonden. Door de grote schuiframen komt er veel licht binnen en heb je direct toegang tot het zonnige terras en de onderhoudsvriendelijke tuin, waar je in alle rust kunt genieten van privacy. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers, volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwtoestellen, een inductievuur en meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je drie ruim afgewerkte slaapkamers en een tweede moderne badkamer met een inloopdouche. Een uitschuiftrap biedt toegang tot de gigantische zolder (58m²), perfect voor extra opslagruimte. Deze kan op termijn eventueel worden omgetoverd tot extra slaapkamers.
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Disponible le | 31 mai 2025 - 00:00 |
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Année de construction | 2016 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 164 mètres carrés |
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Surface du salon | 18 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Combien de feux ouverts ? | 1 |
Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Surface du grenier | 57 mètres carrés |
Isolé | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 157 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 63 mètres carrés |
Orientation du jardin | Sud |
Surface de la terrasse | 63 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 58 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Oui |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 448000 € |
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Revenu cadastral | 896 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Nest Vastgoedcoach
Adresse |
Zorgvliet 50
2860 - Sint-Katelijne-Waver |
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Site internet |
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[email protected] |