Aperçu
Description
Belle propriété av 2 maisons, situation discrète sur 2.900m
Un accès privé et discret près de la petite chapelle, vous amène à cette propriété implantée sur un terrain de 2.900m² dans le village de Nidrum-BÜtgenbach. Composé de 2 maisons profitant de volumes généreux de 410m² habitable, ainsi qu’un dble garage et une remise de 55m², équipé d’une porte sectionnelle de 3m(L) et 3m(H). A l’arrière du bâtiment se trouve la plus grande partie du terrain. La MAISON 2A-(à dr) dispose de 210m² hab. rénovée début 1990. Sa composition : REZ : hall d’entrée, bureau et pièce d'archive, buanderie et chaufferie. BEL-ETAGE : le séjour, un volume ouvert et lumineux avec galerie et feu- K7, une gr cuisine en coin avec accès à la terrasse. Ainsi 2 chambres, la sdb, un WC séparé et débarras. ETAGE mansardé : 2 ch, lagr. mezzanine et un grenier. Technique : chaudière à condensation de 2019, D-V, citerne d'eau de pluie de 5.000L. MAISON 2 –(à g) de 205m² hab. situé sur 2 niveaux, sont à rénover entièrement. SES ATOUTS : l'état soigné de l'ensemble, son jardin exposé plein sud. Le terrain à l’arrière de +/- 1.800 m² est constructible (sous réserve de l’urbanisme). La grange, un garage idéal pour home-car ou encore un atelier d’artisan. La propriété offre beaucoup de potentiel pour les investisseurs ; bon emplacement dans une région touristique, à prox. du lac de Butgenbach et des Hautes Fagnes. Sa situation au centre- village, des pet. commerces du coin et l’école accessible à qq min. à pied. Vous pouvez obtenir des informations détaillées via info@immo
Nombre de façades | 4 |
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Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 6 |
Type d’environnement | Campagne |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 417 mètres carrés |
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Surface du salon | 32 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 7 |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 4 |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 2901 mètres carrés |
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Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 581 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20210623017948 +20240815006746 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 143509 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
Type de chauffage | Mazout |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 399000 € |
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Revenu cadastral | 1290 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Immoge (IPI 503697)
Adresse |
Rathausplatz 5
4700 - Eupen |
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Site internet |
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Référence externe | 8124 |