Aperçu
Description
Villa d'exception 5 ch. à Neupré - Bois du Rognac
Nichée au cœur du bois du Rognac à Neupré, cette magnifique villa de 1995 offre un cadre de vie idyllique à votre famille. D'une superficie habitable de environ 249 m² (valeur PEB), elle saura vous séduire par ses matériaux de qualité, son design élégant et son atmosphère chaleureuse.
La villa se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux avec WC indépendant
Une buanderie fonctionnelle
Une cuisine super équipée, idéale pour les gourmets
Un séjour lumineux de 60 m² avec un foyer à bois, parfait pour des moments de convivialité en famille
Un double garage pour vos véhicules
A l'étage :
Cinq chambres spacieuses et lumineuses
Deux salles de bain supplémentaires pour le confort de toute la famille
Extérieur :
Un jardin verdoyant, parfait pour se détendre en famille ou entre amis
Une terrasse spacieuse, idéale pour profiter des beaux jours
Un barbecue pour des moments de grillades conviviales
Citerne d'eau de pluie de 5000L
Situation exceptionnelle :
Située à proximité de toutes les commodités, cette villa vous offre un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les animations dont vous avez besoin. Ecoles, commerces, transports en commun... tout est à portée de main, sans les nuisances sonores de la ville.
Cette villa d'exception est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
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Disponible le | 26 juin 2024 - 00:00 |
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Année de construction | 1995 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 7 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 4 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 249 mètres carrés |
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Surface du salon | 40 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 17 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de la cave | 22 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1700 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 1546 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 30 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Accès sécurisé / alarme | Oui |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 340 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20230122017128 |
Emission CO₂ | 84 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 84555 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 154 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 630000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Easyhome (IPI 509677)
Adresse |
Borchamps 24
6900 - Marche-en-Famenne |
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Site internet |
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Référence externe | 6053406 |