Maison à vendre

725000€

4 chambres 380 mètres carrés

Immoweb code : 20484328
Immoweb code : 20484328
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Aperçu

4 chambres
2 salles de bains
380 mètres carrés habitables
1278 mètres carrés de terrain
Disponible le : 01/06/2025

Description

Villa d'exception à vendre

Située dans un quartier calme et recherché, cette villa avec piscine offre un cadre de vie idéal. À proximité des écoles, commerces, L’Université de Liège et des grands axes routiers, elle allie confort, luminosité et qualité. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie de (77 m²), avec salon et salle à manger ouverts sur une cuisine équipée de (23 m²). Ce niveau comprend aussi une arrière-cuisine (9 m²), une buanderie (11 m²), une salle de bain (7 m²) et un grand garage (34 m²), offrant un bel espace de rangement. À l’étage, l’escalier mène à un hall de nuit lumineux, donnant accès à un bureau (14 m²) et quatre chambres spacieuses de (16, 18, 19 et 20 m²). Vous profiterez également d’un superbe dressing (6 m²) et d’une salle de bain familiale (13 m²), équipée pour garantir tout le confort nécaissere. Le bien dispose aussi d’un grenier de rangement de (34 m²). À l’extérieur, une grande terrasse de (76 m²) orientée sud-ouest, un jardin de (750 m²), un jacuzzi et une piscine de (30 m²) vous attendent pour des moments de détente. Le bien est classé PEB B, code unique (20241129003548), avec une consommation énergétique de (105 kWh/m².an) et une consommation totale de (35 301 kWh/an). Le revenu cadastral est de (2.166 €). Pour plus d’infos ou une visite, contactez-nous au (04/338.42.32) (disponible en soirée et week-end au (0471/64.89.30)) ou consultez notre site (www.penoit.be).

Général

Disponible le 1 juin 2025 - 00:00
Quartier ou lieu-dit Grand Liège
Année de construction 2006
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Parkings extérieurs 2
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 380 mètres carrés
Surface du salon 43 mètres carrés
Surface de la salle à manger 34 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Surface de la cuisine 23 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 19 mètres carrés
Surface de la chambre 2 20 mètres carrés
Surface de la chambre 3 18 mètres carrés
Surface de la chambre 4 16 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 23 mètres carrés
Bureau Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 1278 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 750 mètres carrés
Surface de la terrasse 76 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Oui
Accès sécurisé / alarme Oui
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 105 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20241129003548
Emission CO₂ 8576 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 26 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Mazout
Panneaux photovoltaïques Oui

Urbanisme et risques

Surface constructible totale au sol 380 mètres carrés
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 725000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Groupe PENOIT (504626)

Groupe PENOIT (IPI 504626)

Adresse Place Merlot 6
4100 - Seraing
Site internet http://www.penoit.be
Référence externe 6548834

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