Aperçu
Description
Maison 5ch. et restaurant de renom
***OPPORTUNITÉ*** L'Agence Immobilière Neufcoeur a le plaisir de vous présenter une confortable maison de 5 chambres et l'établissement horeca attenant nommé La Frégate situés au cœur de l’Ardenne belge, à Neufchâteau, cité d'histoire et de légendes. La spacieuse demeure construite en 2003, convient parfaitement à une famille mais est également adaptée à une activité touristique d’hébergement ou à un logement de fonction. En plus de ses 5 chambres, cette dernière comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée, un feu double face, une buanderie, une salle de bains (avec bain, douche et double vasque), deux garages, une terrasse extérieure avec jacuzzi et un jardin aménagé ainsi qu'un carport. Quant au restaurant, il allie avec goût gastronomie et convivialité et bénéficie d'une confortable terrasse extérieure équipée pour la mi-saison, offrant une opportunité rentable à ne pas rater. Il jouit également de la proximité des axes importants, des sites d’intérêt de la province du Luxembourg, de la proximité au nouveau Roompot Hillview Resort de Grandvoir (moins de 7km) et de l'hôtel Bô Rivage. Toujours en activité, le restaurant est prêt à être exploité immédiatement par le(s) repreneur(s) et peut facilement être géré et tenu par un couple. La reprise du fonds de commerce et du matériel utile dans l’exercice de votre future activité est donc envisageable. Le restaurant comprend 35 couverts intérieurs et 40 couverts en terrasse. D'un point de vue technique, l'électricité e
Année de construction | 2003 |
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Largeur de la façade à rue | 11 m |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Parkings extérieurs | 6 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 455 mètres carrés |
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Chambres | 5 |
Salles de bains | 1 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 1071 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Consommation d'énergie primaire | 294 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20220511013736 |
Emission CO₂ | 73 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 74286 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux photovoltaïques | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 850000 € |
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Revenu cadastral | 2562 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Agence Immobilière Neufcoeur (IPI 509881)
Adresse |
Rue Lucien Burnotte 27
6840 - Neufchateau |
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Site internet |
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Référence externe | 5999454 |