Aperçu
Description
Maison 2 chambres face au lac de Neufchâteau
DYNASTY a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 2 façades idéalement située à Neufchâteau, face au lac et au bois de Spô. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, elle séduira les amateurs de nature, les sportifs et tous ceux qui recherchent un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces et des facilités. En très bon état, cette maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée et d’un espace pratique avec toilette et emplacement pour machines à laver. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, un hall de nuit et une salle de douche.
À quelques pas de la maison, un charmant jardin en pleine nature offre un espace idéal pour aménager un coin repas convivial ou cultiver un potager selon vos envies. Que vous soyez à la recherche d’une première habitation ou d’un investissement intéressant, ce bien représente une belle opportunité avec un loyer potentiel de 650 euros par mois, offrant une rentabilité nette de 5,7 %.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison où confort, nature et proximité des commodités se conjuguent à la perfection. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Année de construction | 1800 |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings extérieurs | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 52 mètres carrés |
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Surface du salon | 13 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 8 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Meublé | Oui |
Surface du terrain | 244 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 204 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 338 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20241204002210 |
Emission CO₂ | 66 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 29207 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Pellets |
Double vitrage | Oui |
Autorisation de lotissement | Non |
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Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 119000 € |
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Revenu cadastral | 195 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Dynasty (IPI 511173)
Adresse |
route de neufchateau 18 C9
6800 - Libramont |
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Site internet |
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Référence externe | 6355570 |