Maison à vendre

249000€

5 chambres 185 mètres carrés

7700 Mouscron

Immoweb code : 20251935
Immoweb code : 20251935
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Aperçu

5 chambres
1 salle de bains
185 mètres carrés habitables
275 mètres carrés de terrain

Description

Maison bourgeoise face au Parc, avec 5 chambres et jardin.

Au 1er étage : Hall d'entrée donnant accès à un premier et lumineux séjour de 27 m², comprenant salon et salle à manger et offrant une magnifique cheminée, une cuisine équipée avec coin repas (four, taque, hotte et lave-vaisselle), accessible directement par le séjour, second séjour idéal pour salon ou salle à manger avec agréable vue et accès vers le jardin, WC et escalier vers le rez-de-chaussée.

Au 2ème étage : Hall de nuit desservant trois chambres à coucher (10 m², 8 m², et environ 7 m²).

Au 3ème étage : Une quatrième chambre spacieuse d'une superficie de 27 m² avec l'avantage d'avoir l'escalier qui donne l'accès par le hall de nuit.

Au rez-de-chaussée : Un hall mène à une salle de bain comprenant baignoire/douche et meuble lavabo, grande buanderie/chaufferie. 
Un ancien garage actuellement transformé en une 5ème grande chambre et dressing. Possibilité de réutiliser la pièce en tant que garage moyennent l'installation d'une porte sectionnelle en lieu et place de l'actuelle fenêtre.

Extérieur : La maison dispose d'une grande terrasse ainsi qu'un beau jardin clôturé et d'un parking privé situé à l'avant.

Caractéristiques :
Cette maison bourgeoise, idéalement située face au parc communal, est proche de toutes commodités (écoles, transports en commun, commerces, axes routiers, etc.). Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation VAILLANT et radiateurs en fonte, châssis PVC double vitrage avec persiennes, installation électrique conforme jusqu'en 2046. Possibili

Général

Année de construction 1935
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 2
Parkings extérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 185 mètres carrés
Surface du salon 13 mètres carrés
Surface de la salle à manger 14 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 13 mètres carrés
Chambres 5
Surface de la chambre 1 18 mètres carrés
Surface de la chambre 2 10 mètres carrés
Surface de la chambre 3 8 mètres carrés
Surface de la chambre 4 27 mètres carrés
Surface de la chambre 5 6 mètres carrés
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Buanderie Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 275 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 170 mètres carrés
Surface de la terrasse 30 mètres carrés
Orientation de la terrasse Nord

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Câble TV Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 156 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20241011018844
Emission CO₂ 29 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 32141 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 249000 €
Revenu cadastral 939 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : DL Groupe Mouscron 056 (105263)

DL Groupe Mouscron 056 (IPI 105263)

Adresse Rue de Menin 400
7700 - Mouscron
Site internet https://www.dlgroupe.com
Référence externe 6286188

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