Maison à vendre
109000€
3 chambres 129 mètres carrés
Aperçu
Description
MOUSCRON
Dans une rue calme à proximité du centre ville et des principales commodités (commerces, écoles, transports en commun, etc.), cette maison d'habitation à rénover vous propose :
* Sous-sol : cave.
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living de +/- 35 m² s'ouvrant sur une cuisine meublée avec coin repas, salle de douches composée d'une douche et meuble lavabo. Arrière-cuisine jouxtant un WC séparé. Véranda donnant sur l'extérieur.
* 1er étage : hall de nuit desservant 2 chambres de +/- 15 m² et +/- 10 m².
* 2ème étage : troisième chambre de +/- 18 m² accessible par escalier fixe avec coin grenier.
* Extérieur : terrasse carrelée et jardin sur +/- 50 m².
* Particularités : maison demandant à être rénovée dans son ensemble. Châssis simple vitrage avec persiennes partout. Chauffage par convecteur individuel au gaz de ville. Installation électrique à revoir. Tout-à-l'égout. PEB : D. RC : 394 € (possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement).
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Largeur de la façade à rue | 4.75 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 129 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 35 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 127 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 45 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Câble TV | Oui |
|---|---|
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 332 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20240606006058 |
| Emission CO₂ | 60 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 42788 kWh/an |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 90 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 109000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 394 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
GM Immobilier SRL (IPI 510213)
| Adresse |
Rue Père Damien 3
7700 - Mouscron |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6018092 |