Aperçu
Description
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Nl :
Deze charmante woning, gelegen in één van de meest gegeerde buurten van Mortsel (en de gehele zuidrand), is steeds met veel zorg onderhouden en heeft reeds een energetische renovatie ondergaan, wat resulteert in een hele mooie B-score(!!). Een perfecte kans dus voor wie een ruime woning zoekt met vele mogelijkheden om eventueel naar eigen smaak op te frissen!
Indeling:
• Benedenverdieping: Ruime, lichtrijke leefruimte die overloopt in de keuken en via de veranda uitzicht biedt op de verzorgde tuin.
• Bovenverdieping: Hier vinden we drie mooie slaapkamers, waaronder een master bedroom met ensuite badkamer en nog een handige berging/wasplaats.
• Zolder: Een vaste trap leidt ons naar de grote afgewerkte zolder (54m2!), ideaal voor extra uitbreidingsmogelijkheden.
Extra troeven:
• Perfect onderhouden en eventueel naar eigen smaak aan te passen,
• Rustige en geliefde ligging: Hof van Rieth wijk, vlakbij centrum, goede scholen, winkels en diverse uitvalsmogelijkheden,
• Goede EPC-score: B
• Energetisch gerenoveerd: nieuw dak in 2011, nieuwe ketel in 2012 en ramen in 2011.
meer info op de website gs-vastgoed.be
Mis deze kans niet en maak snel een afspraak voor één van onze eerste bezoekmomenten via [email protected] of 03/501.64.27
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Année de construction | 1960 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 187 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Dressing | Non |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Cave | Oui |
Surface du grenier | 54 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 216 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Oui |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Non |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 128 mètres carrés |
Orientation du jardin | Ouest |
Surface de la terrasse | 18 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Ouest |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Oui |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Jacuzzi | Non |
Sauna | Non |
Piscine | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | B |
Numéro du rapport PEB | 20241007-0003402802-RES-1 |
Emission CO₂ | 187 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation as-built | Non |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Maison |
Surface constructible totale au sol | 88 mètres carrés |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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B |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 1082 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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G & S Vastgoed (IPI 511388)
Adresse |
Drie Eikenstraat 485
2650 - Edegem |
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[email protected] |