Maison à vendre

Belle maison à Montigny-le-Tilleul 5ch de plus de 240m2!

AS Groupe Immobilier vous invite à venir découvrir cette très belle maison 4 façades de plus de 240m² habitables (hors garage et sous-sols) située dans une rue très calme (sans issue) à Montigny-le-Tilleul !

Il se compose : Au rez : Un hall, un grand séjour (40m2) , d'une cuisine équipée (20m2), d'une buanderie avec accès extérieur et d'une annexe avec poêle au pellet.
A l'étage ; Salle de bain (9m2) et une autre salle de douche, 5 chambres (15,16,16, 27 et 41! m2)
Au sous-sol, cave et un garage pour deux voitures accessibles via le côté de la maison. Grand jardin donnant sur un champ à l'arrière.
Possible d'aménager la maison pour une profession libérale dans l'espace de 41m2 qui est utilisé actuellement comme chambre et qui bénéficie de son entrée directe.

Confort : châssis double vitrage PVC et bois, volet électrique sur une seule fenêtre, chauffage mazout, groupe hydrophore avec eau de pluie. - PEB : E (20241203008916) 378 kWh/m2.an 93697 kWh/an - et PEB PARTIEL (20241203002754) Electricité non conforme.

Le bien est privatif mais a un hall commun, une chaudière commune et un escalier donnant dans la cave commune au numéro 22.
Le numéro 22 ne fait pas partie de la vente mais un droit de préemption est donné au bénéfice du propriétaire du numéro 22A, il sera donc potentiellement possible d'acquérir cette partie à l'avenir. (82m2 + sous sol et garage)

Prix : 340.000,00€ - AS Groupe Immobilier - Informations et visites au 071/81.31.69 (Option 1) - [email protected]