Maison à vendre

Magnifique villa 3 façades, 3 chambres, 2 garages et jardin

6061 Montignies-sur-Sambre, chaussée de Charleroi 442 Située à proximité de Charleroi, proche des axes autoroutiers, magasins, transports en commun, vous serez séduit par ce petit havre de paix. Cette spacieuse et très lumineuse maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un W.C séparé, un living de +/- 53 m² avec vue sur la terrasse et le jardin, une buanderie et une cuisine de 36m² entièrement équipée avec une vue totalement atypique donnant sur une paroi rocheuse. A l'étage: hall de nuit donnant sur 3 chambres de 27-29 et 15m² ainsi qu'une salle de douches (rénovée en 2021). Bien de qualité entièrement rénové en 2001, 2 types de panneaux solaires (pour production d'eau chaude (2010) et pour les consommation éle ctrique(2022)), châssis bois DV, chauffage central gaz avec chaudière VIESSMANN 2005 très bien entretenue, tente solaire couvrant une terrasse de 30m², 2 garages indépendants, une salle de jeux de +/-21m² afin de pouvoir vous divertir en toute tranquilité, Terrain de 9A17ca surplombant la propriété à l'arrière, assurant la tranquilité et apportant de la verdure en centre ville. Prix : 350.000€ RC : 937€ PEB C: réf 20240210008095 - 208kwh/m².an - 50669 kwh/an Equipements Electrique: Portail électrique, Panneaux photovoltaïques pour l'électricité, Panneaux solaires pour le boiler. Certifications: Emissions CO2: 36 Kg Co2m²an, Numéro de certificat PEB 20240210008095, Prestation énergétique: 208 Kwh, Total énergie primaire: 50669 kwh/an