Maison à vendre

MAISON 3 FACADES, JARDIN, 3 CHAMBRES ET GARAGE NON ATTENANT

La Confiance Immobilière vous présente cette bonne maison 3 façades (attenante par le garage du voisin) à rénover en grande partie avec jardin, 3 chambres et garage non attenant (+- 50m de la maison), actuellement louée 775 €/mois+ garage loué 40 €/mois.
COMPOSITION:
Sous-sol: 3 caves dont une chaufferie et une petite cave à vins.
Rez: hall d'entrée (4m²), dégagement vers la cave (3m²), living avec arcade et cheminée en marbre (25m²), cuisine meublée avec cuisinière et hotte (13m²), WC indépendant (2,2m²).
1er étage: hall de nuit (5m²) avec placard mural, chambre 1 (10,3m²), chambre 2 ( 13,3m²) de passage vers la salle de bains (3,4m²) avec baignoire, lavabo et chauffe-eau.
2ème étage: hall de nuit (3,2m²), chambre 3 (15m²) avec placards muraux + une partie grenier (petite pièce de 7m² éventuellement aménageable).
Terrain: terrasse bétonnée (15m²) et jardin emmurés.
Commodités: garage ( L=5,2m x l=2,7m) non attenant à proximité de la maison (+- 50m), CC mazout (chaudière Saint Roch), cuve à mazout de 2.500 L, châssis PVC DV (sauf porte d'entrée à remplacer), volets au rez, citerne d'eau de pluie (à réactiver), compteur électrique "intelligent", parquet et carrelages au rez, plancher à l'étage.
Remarques: toiture principale en tuiles (état à vérifier), plate-forme sur l'annexe (à rénover idéalement), électricité à compléter pour la mise en conformité, maison actuellement louée depuis 5 ans (775 €/mois).
RC: 520 € (maison) 69 € (garage).
PEB: F 486 kWh/m².an.
PRIX: 169.000 €.