Maison à vendre

Faire offre à partir de 399000€

7 chambres 350 mètres carrés

Immoweb code : 20004903
Immoweb code : 20004903
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Aperçu

7 chambres
3 salles de bains
350 mètres carrés habitables
689 mètres carrés de terrain
Disponible le : 30/06/2025

Description

Immeuble de rapport composé de 3 unités

Située au coeur du village d'Ermetton sur Biert, Alter Immo Prestige vous propose de découvrir cet incroyable immeuble de rapport.

Il se compose de 3 unités, toutes indépendantes les unes des autres !!

Lot 1 : une maison de 250m2, avec 4 chambres, une salle de bain/douche, cuisine équipée, living de 70m2, buanderie, garage, cave, jardin et terrasse.

Actuellement loué 950€, CC mazout + poêle à bois, châssis PVC 2 vitrage, électricité conforme.

CPEB : D=263 KWH/m2.an (20240626027292)

Lot 2 : un studio de 40 m2, avec une cuisine équipée, salle de douche et 1 place de parking.

Actuellement loué 375€, radiateur électrique, châssis PVC 2 vitrage, électricité conforme.

CPEB : G=611 KWH/m2.an (20240626031010)

Lot 3 : un appartement de 80m2, avec 2 chambres, 1 salle de bain, une cuisine équipée et 1 place de parking.

Actuellement loué 600€, poêle à Pellet + radiateur électrique, châssis PVC 2 vitrage, électricité conforme.

CPEB : D= 291 KWH/m2.an (20190621006314)

Idéal pour un investisseur => rentabilité de 4% !!!
Idéal pour une profession libérale => possibilité de cabinet, facilité de parking
Idéal pour une grande famille => nombreuses chambres
Idéal pour une location en RB&B => proximité des activités touristiques, vallée de la Molignée, Abbaye de Maredsous, Dinant...

RC global de 870€

Prix : FO APD 399.000€

Visites auprès de votre agent immobilier Terwagne Alexandre – 0472/08.15.84

Plus d'information sur notre site www.alterimmoprestige.be

Général

Disponible le 30 juin 2025 - 00:00
Année de construction 1945
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 4
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 350 mètres carrés
Surface du salon 47 mètres carrés
Surface de la salle à manger 20 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 5 mètres carrés
Chambres 7
Surface de la chambre 1 40 mètres carrés
Surface de la chambre 2 34 mètres carrés
Surface de la chambre 3 15 mètres carrés
Surface de la chambre 4 15 mètres carrés
Surface de la chambre 5 12 mètres carrés
Salles de bains 3
Salles de douche 3
Toilettes 3
Buanderie Oui
Bureau Oui
Surface de l'espace professionnel 15 mètres carrés
Espace professionnel Oui
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 689 mètres carrés
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 500 mètres carrés
Surface de la terrasse 50 mètres carrés

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 263 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240626027292
Emission CO₂ 66 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 69789 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix Faire offre à partir de 399000 €
Immeuble de rapport Oui
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À propos de cette agence : Alter Immo Prestige (510933)

Alter Immo Prestige (IPI 510933)

Adresse Rue Daoust 48/1
5500 - Dinant
Référence externe 6056111

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