Maison à vendre
* 466000€
4 chambres 231 mètres carrés
6780 Messancy
Aperçu
Description
A vendre - Maison mitoyenne neuve 4 chambres
A vendre - Maison jumelée 4 chambres situé à Messancy
Felice CAPRARO Immobilière vous présente cette maison neuve, moderne et fonctionnelle, idéalement située sur l’Avenue de Longwy à Messancy, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.
Maison basse consommation – Classe énergétique A/A
Surface habitable nette : 232 m² | Surface brute totale : 313 m²
Spacieuse terrasse de 32 m² orientée sud-ouest
Composition de la maison :
? Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée de 9,47 m²
Deux caves de rangement (5,65 m² et 5,25 m²)
Chaufferie de 12,65 m²
Garage de 32,61 m² pour deux véhicules
? 1er étage :
Hall
Bureau de 9 m²
Grand séjour avec cuisine ouverte de 54 m²
Accès direct à la terrasse de 32 m² orientée sud-ouest
Toilette séparée
? 2e étage :
Hall de nuit
Quatre chambres spacieuses :
Chambre 1 : 17,60 m²
Chambre 2 : 13,21 m²
Chambre 3 : 12 m²
Chambre 4 : 9 m²
Salle de bains de 6,14 m²
Toilette séparée
? 3e étage :
Grenier aménageable de 40 m²
Deux débarras de 3 m² chacun, parfaits pour du rangement ou un espace bureau supplémentaire
Caractéristiques techniques :
Triple vitrage
Ventilation double flux
Structure en béton armé
Chaudière à mazout
Un environnement idéal :
Située à proximité d
Ventilation des prix
| Prix de construction hors TVA | 466 000 € |
|---|---|
| Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur la construction | 80 876 € |
| Taxes liées au terrain | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | 466 000 € |
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 2022 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 231 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 9 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Surface de bureau | 9 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de la cave | 23 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 297 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 31 mètres carrés |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Oui |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 75 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Non |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 313 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Oui |
Finances
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 466000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Felice Capraro Immobilière (515973)
Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)
| Adresse |
Rue des Etangs 28
6780 - Messancy |
|---|---|
| Site internet | http://www.fcimmo.lu |
| Nom de l'agent | Felice CAPRARO |
| felice.capraro@fcimmo.lu | |
| Référence externe | 85723815 |