nouveau
Maison à vendre
* 380944€
5 chambres 185347 mètres carrés
Immoweb code : 20614207
Immoweb code : 20614207
*hors taxes
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Aperçu
5 chambres
1 salle de bains
185347
mètres carrés
habitables
532
mètres carrés
de terrain
Description
KWENENBOS: terrain à bâtir pour un développement semi-ouvert
CHANCE UNIQUE : Beau terrain à bâtir pour un immeuble mitoyen avec jardin ensoleillé et sans obligation de construction sur 532 m².
Le terrain mesure 12 m de largeur sur 44 m de longueur.
La photo de la propriété est uniquement illustrative et n'est pas contraignante.
Les modèles et les styles restent libres en fonction de vos goûts personnels et des règles de construction.
Les prix varient en fonction de l'étude du sol et de la stabilité.
Terrain à bâtir : 215 000 EUR, hors droits d'enregistrement de 12 %.
Maison clé en main avec grenier meublé : 165.944 hors TVA 21 %.
Règles de construction :
2 étages et un toit en pente au ras de la corniche de la maison n° 38 (habitation à droite du terrain).
La bande latérale minimale non constructible est fixée à 4 mètres.
La largeur minimale de la façade avant est de 6 mètres (mais vous pouvez construire jusqu'à 8 mètres de large)
La profondeur obligatoire de la construction au rez-de-chaussée et aux étages est de 10 mètres minimum.
Au rez-de-chaussée, les constructions plus profondes sont autorisées jusqu'à 14-15 mètres.
Pas d'obligation d'avoir un garage/abri à voitures
Une dérogation au règlement de lotissement est possible à condition qu'un avant-projet soit soumis à la commune de Merelbeke, afin qu'elle puisse vérifier si votre projet peut faire l'objet d'un permis.
ATOUT = L'EMPLACEMENT !
Juste après le centre de Merelbeke, écoles, commerces, terrains de jeux, forêt du Rotary, Gentbos et la vallée de l'Escaut accessible
Ventilation des prix
| Prix de construction hors TVA | 380 944 € |
|---|---|
| Prix du terrain hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur la construction | Non communiqué |
| Taxes liées au terrain | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
Général
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 185347 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 9 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 20 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 532 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 327 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 80 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score | C |
G-score | C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 380944 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 4 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
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À propos de cette agence : Cornelis & Partners (500774)
Cornelis & Partners (IPI 500774)
| Adresse |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
|---|---|
| Site internet | http://www.cornelis-partners.be |
| Référence externe | 6658413 |
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