Aperçu
Description
Maison jumelée à rénover avec jardin et garage
Jour de visite samedi 13/7/2024 sur rendez-vous !
Vous êtes à la recherche d'un bien solide que vous pouvez décorer à votre guise ? Alors c'est le bien qu'il vous faut ! Cette maison à rénover avec jardin et garage offre encore de nombreuses possibilités.
Aménagement rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salle à manger/Salon
- Salle à manger/salon
- Cuisine
- Toilettes séparées
- Grand débarras
Aménagement du 1er étage :
- 3 chambres à coucher
- Salle de bain
Grenier :
Le grenier (26m²) peut être converti en 4ème chambre ou en pièce de loisir.....
MOBISCORE : 8.5/10. Tous les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Le centre de Gand ou la gare de Sint Pieters à 6 km à vélo et les accès R4, E40, E17 à 1,5 km.
L'obligation de rénovation s'applique à ce bien, ce qui permet de ne payer que 1 % (au lieu de 3 %) de droits d'enregistrement. Il s'agit d'une rénovation énergétique invasive (RIE). Contactez-nous pour plus d'informations à ce sujet. Dans les cinq ans suivant l'achat, l'EPC doit atteindre au moins l'étiquette D sous réserve de conditions.
Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Contactez Ruben : 0479 03 90 17.
Quartier ou lieu-dit | GROOT GENT |
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Année de construction | 1962 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 4.5 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 186 mètres carrés |
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Surface du salon | 34 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 6 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 462 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface du jardin | 201 mètres carrés |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Nord |
Ascenseur | Non |
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Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 527 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 177 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 269000 € |
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Revenu cadastral | 780 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Cornelis & Partners (IPI 500774)
Adresse |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
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Site internet |
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Référence externe | 6025571 |