Maison à vendre
449000€
6 chambres 362 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Ruime en veelzijdige woning met topligging in het hart van Merchtem
Bent u op zoek naar een woning met ruimte, comfort en tal van mogelijkheden? Deze uitgebreide woning in het centrum van Merchtem biedt alles wat u zoekt:
Indrukwekkend ruim: Met 6 slaapkamers en de mogelijkheid om uit te bereiden naar 8 slaapkamers , biedt deze woning ruimte voor grote gezinnen of meergezinswoningen.
Grote garage: Meer dan voldoende plaats voor meerdere wagens, fietsen of extra opslag.
Gezellige stadstuin: Geniet van een oase van rust, ideaal voor ontspanning na een drukke dag.Enorme kelder: Veelzijdige ruimte voor opslag, hobby's of andere toepassingen.
Centrale ligging: Alles binnen handbereik! Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, en de woning heeft een uitstekende bereikbaarheid.
Ruime indeling:
Gelijkvloers: Een royale bewoonbare oppervlakte van ca. 196 m² , met veel mogelijkheden.
Eerste en tweede verdieping: Beide verdiepingen bieden ca. 100 m² , waarbij beide verdiepingen momenteel verhuurd worden, wat dit een interessante investering is.
Ideaal als kangoeroe-woning: Perfect voor gezinnen die samen willen wonen met behoud van privacy.
Deze woning biedt een unieke mix van ruimte, flexibiliteit en een toplocatie. Laat uw woon- of in
Général
| Année de construction | 1935 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 362 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 6 |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 365 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 453 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Numéro du rapport PEB | 20230512-0002890535-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 453 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 449000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1980 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : ERA SELAVI (501535)
ERA SELAVI (IPI 501535)
| Adresse |
Kerkhofstraat 76
1840 - Londerzeel |
|---|---|
| Site internet | http://www.era.be/roel |
| Référence externe | a0iTt000001IUiDIAW |