Maison à vendre

170000€

3 chambres

Immoweb code : 20381898
Immoweb code : 20381898
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Aperçu

3 chambres
2740 mètres carrés de terrain

Description

Fermette 3 chambres avec jardin bordé par deux ruisseaux

Laissez-vous séduire par cette fermette alliant charme et fonctionnalité avec important jardin bordé par deux ruisseaux au cœur d’un village très prisé pour sa quiétude.
Cette charmante fermette sans vis-à-vis empreinte d’authenticité jouit d’une situation extraordinaire au cœur d’une région touristique par excellence, à proximité d’Orval, de Florenville et Virton et de toutes facilités ainsi que des grands axes de communication vers le Luxembourg.

Elle offre une vue pleinement dégagée sur le sympathique jardin et le bosquet situés entre deux ruisseaux pour vous faire profiter d’une sensation d’évasion toute l’année quel que soit votre projet d’aménagement.

Elle se compose au rez-de-chaussée de la salle à manger (ancien évier en pierre) ouverte sur la cuisine, du salon équipé d’un poêle à bois, d’une buanderie et de l’espace chaufferie.
L’étage dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d’une pièce polyvalente pouvant être affectée en chambre supplémentaire, en débarras ou en bureau.

Cette fermette bénéficie également d’un grenier isolé idéal comme espace de rangement, de deux garages non attenants, d’un superbe jardin de plus de 20 ares situé en face de l'habitation jouissant d’un cadre naturel de toute beauté.

Ce havre de paix est idéal pour votre projet de famille, comme maison de campagne ou bien d'investissement.

Elle est équipée d’un système de chauffage au mazout (2008),de châssis double vitrage et jouit d’une excellente performance énergétique.

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Chambres 3
Dressing Non
Bureau Non
Espace professionnel Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 2740 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Non
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 1 mètre carré

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 222 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20241103006614
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 52310 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Mazout
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 170000 €
Revenu cadastral 533 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Sudimmo (503643)

Sudimmo (IPI 503643)

Adresse 20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville
Nom de l'agent Costa Yves
E-mail sudimmo@gmail.com
Téléphone +32 472210210
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