Maison à vendre

Habitation qualitative avec gîte 2 personnes

MASBOURG (NASSOGNE) : Habitation qualitative avec gîte 2 personnes.
Construction traditionnelle finlandaise de 2011, sur terrain de 15,67 ares exposé SUD.
Autorisations urbanistiques.
Terrain à bâtir de 30 ares EN OPTION (faire offre à partir de 115.000 €).
Composition du bâtiment (± 213 m2) :
Rez (± 119 m2) :
- Hall d'entrée, vestiaire et accès à l'étage, garage.
- Gîte 2 personnes (± 56 m2) : Espace ouvert avec séjour, cuisine équipée, rangements, chambre avec salle de bain et cabine infrarouge, WC, terrasse ± 20 m2 (revenus locatifs annuels disponibles sur demande).
Étage (± 94 m2) : Séjour lumineux de ± 60 m2 avec poêle à bois, salle de bain avec WC, douche multi-options, sauna, 2 chambres, hall et WC.
Extérieur : Terrasse privative couverte de ± 30 m2, exposée SUD, parking 4 à 5 voitures.
Résumé technique :
Bâtiment en pierres naturelles et madriers contrecollés de 18 cm d'épaisseur, toiture en ardoises naturelles. Châssis double et triple vitrage en bois.
42 panneaux photovoltaïques avec borne électrique de recharge de 22 kW. Électricité conforme.
Chauffage maison : poêle à bois avec possibilité d'ajouter des radiateurs électriques. Chauffage gîte : radiateurs électriques et poêle à bois.
Citerne d'eau de pluie de 10.000 l et microstation d'épuration.
Prix : faire offre à partir de 485.000 €. Revenu cadastral réduit : 744 €.
PEB B - E totale : 18795 kWh/an - E spec : 140 kWh/m².an - PEB No. 20240404002670.