Maison à vendre

485000€

3 chambres 213 mètres carrés

6953 Masbourg

Immoweb code : 20208777
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Aperçu

3 chambres
213 mètres carrés habitables
1567 mètres carrés de terrain

Description

Habitation qualitative avec gîte 2 personnes

MASBOURG (NASSOGNE) : Habitation qualitative avec gîte 2 personnes.
Construction traditionnelle finlandaise de 2011, sur terrain de 15,67 ares exposé SUD.
Autorisations urbanistiques.
Terrain à bâtir de 30 ares EN OPTION (faire offre à partir de 115.000 €).
Composition du bâtiment (± 213 m2) :
Rez (± 119 m2) :
- Hall d'entrée, vestiaire et accès à l'étage, garage.
- Gîte 2 personnes (± 56 m2) : Espace ouvert avec séjour, cuisine équipée, rangements, chambre avec salle de bain et cabine infrarouge, WC, terrasse ± 20 m2 (revenus locatifs annuels disponibles sur demande).
Étage (± 94 m2) : Séjour lumineux de ± 60 m2 avec poêle à bois, salle de bain avec WC, douche multi-options, sauna, 2 chambres, hall et WC.
Extérieur : Terrasse privative couverte de ± 30 m2, exposée SUD, parking 4 à 5 voitures.
Résumé technique :
Bâtiment en pierres naturelles et madriers contrecollés de 18 cm d'épaisseur, toiture en ardoises naturelles. Châssis double et triple vitrage en bois.
42 panneaux photovoltaïques avec borne électrique de recharge de 22 kW. Électricité conforme.
Chauffage maison : poêle à bois avec possibilité d'ajouter des radiateurs électriques. Chauffage gîte : radiateurs électriques et poêle à bois.
Citerne d'eau de pluie de 10.000 l et microstation d'épuration.
Prix : faire offre à partir de 485.000 €. Revenu cadastral réduit : 744 €.
PEB B - E totale : 18795 kWh/an - E spec : 140 kWh/m².an - PEB No. 20240404002670.

Général

À partir de Après la signature de l’acte
Année de construction 2011
État du bâtiment Excellent état
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 1
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Non

Intérieur

Surface habitable 213 mètres carrés
Combien de feux ouverts ? 2
Type de cuisine Équipée
Chambres 3
Salles de douche 2
Toilettes 3

Extérieur

Surface du terrain 1567 mètres carrés
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 1567 mètres carrés
Orientation du jardin Sud
Surface de la terrasse 30 mètres carrés

Installations

Câble TV Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 140 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique B
Numéro du rapport PEB 20240404002670
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 18795 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Électrique
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 485000 €
Revenu cadastral 744 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Les Viviers Properties (503706)

Les Viviers Properties (IPI 503706)

Adresse Rue de la Libération 59
5580 - Rochefort
Site internet http://www.lesviviers.be/
Référence externe 14308 - 355353

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