Aperçu
Description
Exceptionnel Rez-Commercial avec Possibilité de Changement d
Opportunité Exceptionnelle - Bien Commercial avec Possibilité de Changement d'Affectation
Découvrez cette propriété unique offrant un mélange harmonieux d'espace commercial et résidentiel, avec la flexibilité de modifier l'affectation selon vos besoins spécifiques.
Superficie : environ 168m²
Revenu Cadastral actuel : 1790€ (modifiable selon l'affectation)
Rez-de-Chaussée :
- Pièce avant + cuisine équipée : 36m²
- Chambre 1 : 11m²
- WC séparé : 1m²
1er Étage :
- Cuisine équipée : 16m²
- Salle de bain : 5m²
- Salon : 28m²
2ème Étage :
- WC séparé : 1m²
- Chambre 2 : 10m²
- Chambre 3 : 16m²
Caractéristiques Confort :
- Châssis en PVC à double vitrage pour une isolation optimale
- Chauffage au gaz pour un environnement thermique agréable
- Deux cuisines offrant une flexibilité d'utilisation
- Système électrique conforme offrant une tranquillité d'esprit
PEB : Classement E
Situé à proximité des grands axes routiers et des grandes surfaces, ce bien offre une variété de possibilités. Il convient également pour une profession libérale au rez-de-chaussée.
Documents inclus : Plan cadastral en format PDF
Prix : 194.000€
Contact :
Tél Courcelles : 071/46.54.26
Tél Marcinelle : 071/53.46.50
GSM : 0471/64.56.07
Le revenu cadastral de 1790€ peut être modifié selon l'affectation spécifique du bien, y compris pour une utilisation de colocation ou maison unifamiliale
État du bâtiment | Bon |
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Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 168 mètres carrés |
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Surface du salon | 28 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 36 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Meublé | Non |
Raccordement à l'égout | Connecté |
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Eau, gaz & électricité | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 355 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20230719013481 |
Emission CO₂ | 65 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 59643 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 194000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Immobilière Del Bianco (IPI 505098)
Adresse |
Rue Winston Churchill 53
6180 - Courcelles |
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Référence externe | 6297169 |