Maison à vendre

369000€

2 chambres 137 mètres carrés

Immoweb code : 20130111
Immoweb code : 20130111
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Aperçu

2 chambres
2 salles de bains
137 mètres carrés habitables
3605 mètres carrés de terrain

Description

Villa d'exception entourée de bois avec vue panoramique

Dynasty vous propose cette maison atypique, située sur une parcelle boisée offrant des vues panoramiques sur les bois et la ville de Huy. Construite en 2012, cette propriété se distingue par sa position en hauteur, garantissant calme et performance énergétique. Amateurs de nature et de tranquillité, ce bien est pour vous !

Le séjour spacieux et lumineux est ouvert sur une cuisine équipée, avec accès à la terrasse et au jardin. La maison comprend deux chambres, dont une avec mezzanine, deux salles de bains, une toilette séparée, un hall d'entrée, un hall de nuit, et un garage double. Le rez-de-chaussée, actuellement garage, peut être aménagé en espace de vie. Deux caves complètent la maison, dont une aménagée en bar pour des moments conviviaux.

Côté technique, cette maison en ossature bois dispose de châssis en PVC double vitrage, d'une toiture en zinc et d'une électricité conforme. Les systèmes de chauffage incluent une pompe à chaleur air/air, un poêle à pellet hydro relié à des radiateurs, une VMC double flux, un chauffe-eau thermodynamique et un poêle à bois.

Cette propriété est idéale comme habitation principale, résidence secondaire ou gîte, offrant une belle opportunité de rentabilité locative. Une occasion unique à ne pas manquer, à proximité des commodités de Huy !

Général

Année de construction 2012
Nombre d'étages 2
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 18 m
Nombre de façades 4
Parkings intérieurs 2
Parkings extérieurs 6
Type d’environnement Campagne
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 137 mètres carrés
Surface du salon 55 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Chambres 2
Surface de la chambre 1 23 mètres carrés
Surface de la chambre 2 11 mètres carrés
Salles de bains 2
Salles de douche 2
Toilettes 2
Cave Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 3605 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Eau, gaz & électricité Non
Surface du jardin 3530 mètres carrés
Surface de la terrasse 30 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud

Énergie

Consommation d'énergie primaire 255 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20240829000244
Emission CO₂ 33 kg CO₂/m²
Consommation théorique totale d'énergie primaire 38390 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 70 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 369000 €
Revenu cadastral 1084 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Dynasty (511173)

Dynasty (IPI 511173)

Adresse 46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont
Site internet http://www.dynastybelux.com
Référence externe 6130616

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