Aperçu
Description
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OPTION !! OPTION !! À découvrir, cette charmante maison idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre de Marche-en-Famenne ! Érigée sur une parcelle de 6 ares 32 ca, cette maison 2 façades vous séduira par ses volumes généreux, son grand potentiel et sa proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, axes autoroutiers). Avec une surface habitable de 188 m² et un grenier aménageable, ce bien est parfait pour accueillir une famille. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec WC séparé, un espace bureau, une agréable pièce de vie lumineuse réunissant la cuisine équipée récente et la salle à manger, ouverte sur le jardin, ainsi qu’un salon chaleureux avec poêle à bois. Au 1er étage : deux belles chambres, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire, et un hall de nuit. Au 2ème étage : une troisième chambre et un grenier aménageable de 18 m² offrant diverses possibilités (chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs, etc.). Le bien dispose également d'un garage de 47m2 accessible à rue ainsi que des caves en sous-sol. Côté extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin idéalement orienté pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Aspects techniques : châssis en bois double vitrage, chauffage central au mazout, PEB F. Prix : faire offre à partir de 295.000 € sous réserve d'acceptation par les propriétaires.
Revenu cadastral : 856 €. Un bien à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Infos et rende
Disponible le | 1 avril 2025 - 00:00 |
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État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 188 mètres carrés |
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Surface du salon | 19 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 31 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 20 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 46 mètres carrés |
Surface du grenier | 14 mètres carrés |
Surface du terrain | 623 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 439 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Numéro du rapport PEB | 20241117001419 |
Emission CO₂ | 109 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 85892 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 295000 € |
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Revenu cadastral | 856 € |
Immeuble de rapport | Non |
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B&C IMMO (IPI 509750)
Adresse |
Rue du Centre 5
5590 - Ciney |
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Site internet |
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Référence externe | 6332901 |