Aperçu
Description
VENDU - Superbe opportunité d'investissement à Marche-en-Fa…
VENDU - Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cet immeuble d'investissement composé d'une surface commerciale de plus de 130 m² avec un vaste parking privatif et jouissant d'une excellente situation. En plus du rez, vous trouverez deux duplex en excellent état d'entretien. L'ensemble est actuellement loué 3.084 euros par mois ce qui permet un rendement de 5,68%, Rapport complet d'investissement disponible sur www.vosagences.be, onglet "Calculez votre investissement".
Composition :
- Sous-sol: local des compteurs et vastes caves communes ;
- Rez COMMERCIAL (130m² et actuellement loué 1.800 euros) :
-Hall d'entrée, WC, open-space réparti avec des cloisons légères en 3 bureaux et une salle de réunion, salle d'attente, cuisine, espace technique, espace de rangement.
- APPART A (121m² et actuellement loué 684.92 euros):
- Rez: Hall d'entrée, salle de bains, WC, cuisine, salle à manger, salon.
- 1er: Hall de nuit, deux grandes chambres.
- APPART B (116m² et actuellement loué 599.44 euros):
- Rez: Hall de nuit, salle de bains, WC, cuisine, salon, salle à manger.
- 1er: Hall de nuit, deux grandes chambres.
Remarques : chauffage au gaz de ville - vastes caves communes - facilité d'accès - pièces à vivre lumineuses et spacieuses.
Prix: 575.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
À partir de | Immédiatement |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Parkings extérieurs | 1 |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 377 mètres carrés |
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Surface du salon | 82 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 22 mètres carrés |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 1098 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Consommation d'énergie primaire | 255 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 2023101202085 |
Emission CO₂ | 47 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 24805 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Chauffe-eau commun | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Revenu cadastral | 5528 € |
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Immeuble de rapport | Oui |
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Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne (IPI 501314)
Adresse |
Boulevard du Nord 16
6900 - Marche |
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Site internet |
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