Maison à vendre
275000€
3 chambres 185 mètres carrés
Aperçu
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie propriété située au coeur du village de Marbehan (Habay)!
Idéalement située, à 450m de la gare et des grands axes reliant les villages avoisinants, cette propriété avec une superficie habitable de 185m² se compose comme suit :
Entrant par le vaste hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrez un magnifique séjour de 33m² orné de ses poêles à pellets et bois. Une lumineuse cuisine équipée de 16m². Également, une spacieuse buanderie équipée d'une première salle de bain avec douche, donnant accès à ses extérieurs !
Au 1er étage, 2 spacieuses chambres de 16 et 24m² (grande chambre divisible en 2). Et une seconde salle-de-bain équipée, double évier, d'une baignoireet d'une douche.
Au dernier étage, une dernière chambre de 30m² et un grenier de rangement de 10m² !
Cerise sur le gâteau... Cette Pepit' vous fera profiter d'un jardin orienté plein sud et d'une terrasse à l'abri des regards.
D'un point de vue technique: PEB : C !, chauffage par poêles, cave de 15m², poêles à pellets récent et bois (tubage 2023), châssis double vitrage PVC, volets partout, liaison au réseau d'égouttage, toiture en parfait état en ardoises naturelles de 2005 et isolée, électricité bi-horaire (conforme jusqu'en 2048 !) et revenu cadastral de 483€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien avec de jolis volumes que vous pourrez aménager selon vos souhaits ? Alors cette propriété saura certainement vous c
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1915 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 185 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 24 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Raccordement à l'égout | Connecté |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 236 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20241226007445 |
| Emission CO₂ | 11 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 49522 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 275000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 483 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : PEPIT-IMMO (513950)
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet | http://www.pepit-immo.be |
| Nom de l'agent | Nollevaux Pauline |
| pauline@pepit-immo.be | |
| Téléphone | +32 471558104 |
| Référence externe | 918 - 345345875 |