Maison à vendre
450000€
8 chambres 344 mètres carrés
Aperçu
Description
B&B à vendre dans la commune de Manhay
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter ce charmant B&B situé à Manhay.
Établi sur un terrain de 17 ares, ce bâtiment bénéficie de toutes les autorisations nécessaires pour être loué en tant qu’hébergement touristique, un atout majeur compte tenu de la difficulté d’obtenir ces autorisations dans la région.
Idéalement située à proximité de La Roche, Houffalize et Bastogne, cette maison est également très accessible : l’autoroute E25 se trouve à seulement quelques minutes.
Actuellement exploité en tant que B&B, ce bien génère un rendement intéressant. Une
La maison présente unPEB de classe C et une installation électrique conforme. Aucun frais supplémentaire n'est donc à prévoir.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B Lux au 084/311 888.
Général
| Largeur de la façade à rue | 20 m |
|---|---|
| Nombre de façades | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 344 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 70 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 25 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
| Chambres | 8 |
| Surface de la chambre 1 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 22 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 21 mètres carrés |
| Salles de bains | 7 |
| Bureau | Non |
| Surface de la cave | 92 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 2430 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1500 mètres carrés |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 249 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20160524006869 |
| Emission CO₂ | 62 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 106794 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 249 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 450000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1104 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : ERA B-LUX Marche-en-Famenne (509871)
ERA B-LUX Marche-en-Famenne (IPI 509871)
| Adresse |
76 Chaussée de Liège
6900 - Marche-en-Famenne |
|---|---|
| Site internet | https://www.era.be/fr/era-b-lux |
| Référence externe | a0iTt000001EqfhIAC |