Aperçu
Description
Superbe habitation à vendre à Ligneuville
Ouvrez grand les yeux et admirez cette superbe maison à Ligneuville !
Elle est située dans une petite rue calme tout en étant à proximité de tout. Elle profite d'une belle luminosité, de beaux espaces, d'une architecture peu commune et elle est de plain-pied, ce qui devient rare !
Composition : vaste hall d'entrée avec WC séparé et espace pour créer un vestiaire, deux débarras, une cuisine équipée (ancienne mais encore fonctionnelle), un très grand séjour avec des superbes baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin, un hall de nuit, une salle de bain (à rénover - baignoire, lavabo, WC), 3 chambres à coucher.
Le bien dispose d'un vaste grenier accessible par un escalier fixe (aménageable moyennant travaux).
Le sous-sol est entièrement sous caves + 2 très grands garage (dont un avec porte sectionnelle).
Le bâtiment nécessite des travaux : rafraichissement général, salle de bain, électricité, châssis (bois double vitrage de 1979 usés),...
Le chauffage (mazout) est fonctionnel et la toiture est en ordre.
Le tout est pourvu d'une très grande terrasse, d'un grand jardin accessible avec un véhicule (allée tarmaquée sur le côté) et d'un parking permettant de recevoir toute la famille.
Ce bien est un vrai bijou à découvrir très vite !
Année de construction | 1978 |
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État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 2 |
Type d’environnement | Isolé |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 132 mètres carrés |
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Surface du salon | 51 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 14 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 14 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 1406 mètres carrés |
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Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud |
Consommation d'énergie primaire | 266 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240830025530 |
Emission CO₂ | 66 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 87776 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 309000 € |
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Revenu cadastral | 1158 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Manon Brodel Immo (IPI 508326)
Adresse |
rue de la gare 21
4960 - malmedy |
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Site internet |
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Référence externe | 6148343 |