Maison à vendre

349900€

4 chambres 238 mètres carrés

Immoweb code : 20477460
Immoweb code : 20477460
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
238 mètres carrés habitables
624 mètres carrés de terrain

Description

Karaktervolle villa op 624m² op toplocatie te Maldegem

Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via elynn@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
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Op zoek naar een degelijke woning die u naar eigen smaak kan inrichten en mits enkele opfriswerken kan worden omgetoverd tot een pareltje?
Dan is dit de perfecte woning voor u!
Indeling gelijkvloers:
Leuke inkomhal met bezoekerstoilet, lichtrijke leefruimte met open haard die uitkijkt op de tuin, daarnaast keuken voorzien van alle nodige comfort ook uitkijkend op de leuke tuin waar je buiten in alle rust kan vertoeven.
Verder twee slaapkamers, wasruimte, berging, alsook de dubbele garage.
Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, daarnaast nog een toilet en bovenal nog een extra leefruimte met keuken.
Extra troeven:
De ramen werden recent vernieuwd met HR glas, nieuwe condensatieketel, de EPC-waarde = 290kWh/ (m² jaar) dus geen renovatieverplichting, een bewoonbare opp. van maar liefst 238m² , de woning is momenteel ingericht als twee aparte wooneenheden, dus biedt verschillende mogelijkheden.
Deze woning werd steeds zeer goed onderhouden door de eigenaars en heeft werkelijk alle troeven in huis om van deze authentieke woning uw thuis te maken.
Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken.

Obligation de rénovation: no

Général

Année de construction 1975
Parkings intérieurs 1
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 238 mètres carrés
Surface du salon 37 mètres carrés
Surface de la cuisine 19 mètres carrés
Chambres 4
Surface de la chambre 1 11 mètres carrés
Surface de la chambre 2 18 mètres carrés
Surface de la chambre 3 16 mètres carrés
Surface de la chambre 4 16 mètres carrés
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Meublé Non

Extérieur

Surface du terrain 624 mètres carrés

Installations

Accès sécurisé / alarme Non
Câble TV Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire 290 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique C
Numéro du rapport PEB 20250107-0003498493-RES-1
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Obligation de construire Non
Autorisation de lotissement Oui
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 349900 €
Revenu cadastral 1103 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Casteels Vastgoed (510273)

Casteels Vastgoed (IPI 510273)

Adresse Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke
Site internet http://www.casteelsvastgoed.be
Référence externe EVDW24_016_Harlingerhof9_9990

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