Aperçu
Description
Karaktervolle villa op 624m² op toplocatie te Maldegem
Contacteer Elynn op +32(0)494/131 405 of via elynn@casteelsvastgoed.be
Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website.
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Op zoek naar een degelijke woning die u naar eigen smaak kan inrichten en mits enkele opfriswerken kan worden omgetoverd tot een pareltje?
Dan is dit de perfecte woning voor u!
Indeling gelijkvloers:
Leuke inkomhal met bezoekerstoilet, lichtrijke leefruimte met open haard die uitkijkt op de tuin, daarnaast keuken voorzien van alle nodige comfort ook uitkijkend op de leuke tuin waar je buiten in alle rust kan vertoeven.
Verder twee slaapkamers, wasruimte, berging, alsook de dubbele garage.
Op de 1e verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche, daarnaast nog een toilet en bovenal nog een extra leefruimte met keuken.
Extra troeven:
De ramen werden recent vernieuwd met HR glas, nieuwe condensatieketel, de EPC-waarde = 290kWh/ (m² jaar) dus geen renovatieverplichting, een bewoonbare opp. van maar liefst 238m² , de woning is momenteel ingericht als twee aparte wooneenheden, dus biedt verschillende mogelijkheden.
Deze woning werd steeds zeer goed onderhouden door de eigenaars en heeft werkelijk alle troeven in huis om van deze authentieke woning uw thuis te maken.
Kortom, aarzel niet langer en kom deze topper ontdekken.
Obligation de rénovation: no
Général
Année de construction | 1975 |
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Parkings intérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
Surface habitable | 238 mètres carrés |
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Surface du salon | 37 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Meublé | Non |
Extérieur
Surface du terrain | 624 mètres carrés |
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Installations
Accès sécurisé / alarme | Non |
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Câble TV | Non |
Internet | Oui |
Énergie
Consommation d'énergie primaire | 290 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20250107-0003498493-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Oui |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 349900 € |
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Revenu cadastral | 1103 € |
Immeuble de rapport | Non |
À propos de cette agence : Casteels Vastgoed (510273)
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
Adresse |
Hundelgemsesteenweg 230
9820 - Merelbeke |
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Site internet | http://www.casteelsvastgoed.be |
Référence externe | EVDW24_016_Harlingerhof9_9990 |