Maison à vendre

695000€

4 chambres 400 mètres carrés

Immoweb code : 20452172
Immoweb code : 20452172
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
400 mètres carrés habitables
962 mètres carrés de terrain

Description

Belle maison de maître à Middelburg BE, tout près de Knokke

Située au cœur du charmant Middelburg BE, avec des connexions confortables vers Knokke, Damme, Maldegem et Bruges, vous trouverez cette maison surprenante sur un terrain de 962 m². Une rénovation totale de haute qualité avec de nombreux éléments historiques préservés, combinée à des techniques modernes et à une partie nouvellement construite, le tout caché derrière la façade classée.

Composition :

Majestueuse entrée avec toilette pour invités et vestiaire. Cuisine ouverte, sur mesure, avec des matériaux de haute qualité et accès au jardin ensoleillé et calme. Salon avec parquet et foyer au gaz d'un côté de la cuisine. Salle à manger spacieuse et lumineuse avec un bureau/aire de jeux (réalisé en mortex) de l'autre côté. Depuis la partie bureau, il y a un accès au garage intégré (avec grenier au-dessus).

Au premier étage : hall de nuit, 4 chambres et une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne, baignoire, double lavabo et toilette.

Au deuxième étage : grand grenier accessible par un escalier escamotable, pouvant être transformé en chambres supplémentaires.

L'espace extérieur se compose de 3 parties consécutives : le jardin clos attenant à la maison, avec terrasse, barbecue en briques, pelouse soignée et clôture en fer forgé. Par une porte, on accède à la deuxième partie, un verger de plus de 500 m² avec de nombreux arbres fruitiers. Derrière ce verger se trouve une troisième partie du jardin de plus de 800 m² ,avec possibilité de construire un hangar, sous réserve

Général

Année de construction 1949
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 16 m
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Urbain
Visite virtuelle Visite virtuelle
Le certificat amiante est disponible Oui

Intérieur

Surface habitable 400 mètres carrés
Type de cuisine Hyper équipée
Chambres 4
Salles de bains 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Extérieur

Surface du terrain 962 mètres carrés
Largeur du terrain à rue mètres
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Terrasse Oui
Orientation de la terrasse Sud-ouest

Installations

Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Oui
Piscine Non

Énergie

Consommation d'énergie primaire 91 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique A
Numéro du rapport PEB 43010-G-OMV_2021018706/EP16647/A001/D01/SD001
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation as-built Non
Niveau E (performance énergétique globale) 59
Type de chauffage Gaz
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Permis de bâtir obtenu Oui
Surface constructible totale au sol 160 mètres carrés
Autorisation de lotissement Non
Droit d'achat prioritaire possible Non
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique Non
Type de zone inondable Zone non inondable
P-score
A
G-score
A
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 695000 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Maelsteen Real Estate (509467)

Maelsteen Real Estate (IPI 509467)

Adresse Pitsenbosdreef 20
8200 - Brugge
Site internet http://www.maelsteen.be
Référence externe 6505607

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