Aperçu
Description
Située au cœur du charmant Middelburg BE, avec des connexions confortables vers Knokke, Damme, Maldegem et Bruges, vous trouverez cette maison surprenante. Une rénovation totale avec de nombreux éléments historiques préservés, combinée à des techniques modernes et à une partie nouvellement construite, le tout caché derrière la façade classée.
Composition :
Majestueuse entrée avec toilette pour invités et vestiaire. Cuisine ouverte, sur mesure, avec des matériaux de haute qualité et accès au jardin ensoleillé et calme. Salon avec parquet et foyer au gaz d'un côté de la cuisine. Salle à manger spacieuse et lumineuse avec un bureau/aire de jeux (réalisé en mortex) de l'autre côté. Depuis la partie bureau, il y a un accès au garage intégré (avec grenier au-dessus).
Au premier étage : hall de nuit, 4 chambres et une salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne, baignoire, double lavabo et toilette.
Au deuxième étage : grand grenier accessible par un escalier escamotable, pouvant être transformé en chambres supplémentaires.
L'espace extérieur se compose de 3 parties consécutives : le jardin clos attenant à la maison, avec terrasse, barbecue en briques, pelouse soignée et clôture en fer forgé. Par une porte, on accède à la deuxième partie, un verger de plus de 500 m² avec de nombreux arbres fruitiers. Derrière ce verger se trouve une troisième partie du jardin de plus de 800 m² (avec possibilité de construire un hangar, sous réserve des permis nécessaires).
Label EPC A (ni
Année de construction | 1949 |
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État du bâtiment | Excellent état |
Largeur de la façade à rue | 16 m |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 400 mètres carrés |
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Type de cuisine | Hyper équipée |
Chambres | 4 |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Surface du terrain | 1764 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud-ouest |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 91 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | A |
Numéro du rapport PEB | 43010-G-OMV_2021018706/EP16647/A001/D01/SD001 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation as-built | Non |
Niveau E (performance énergétique globale) | 59 |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 160 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 849000 € |
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Immeuble de rapport | Non |
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Maelsteen Real Estate (IPI 509467)
Adresse |
Pitsenbosdreef 20
8200 - Brugge |
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Site internet |
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Référence externe | 6250728 |