Maison à vendre
398000€
3 chambres mètres carrés
300Aperçu
Description
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Nl :
Ontdek deze unieke kans in het bruisende hart van Maasmechelen! Dit veelzijdige handelshuis biedt niet alleen een fantastische locatie voor jouw bedrijf, maar ook het comfort van een modern duplex appartement, perfect voor wie wil wonen en werken op dezelfde plek!
Als kers op de taart is er zelfs de mogelijkheid om het naastgelegen perceel van 2 are 20 ca erbij te kopen. Met dit extra stuk grond kun je jouw droomproject realiseren, of het nu gaat om uitbreiding van jouw zaak of het creëren van een nieuwe ontwikkeling (onder voorbehoud van de nodige vergunningen).
De centrale ligging garandeert maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid, ideaal voor het aantrekken van klanten. Alle essentiële voorzieningen, zoals openbaar vervoer, snelwegen, scholen en winkels, liggen op een steenworp afstand, waardoor het pand een uitstekende investering is.
Het handelspand op de begane grond omvat een ruime handelsruimte, momenteel gebruikt als horecagelegenheid, met een praktische voorraadkelder, volledig uitgeruste keuken, koelcel, toilet en meer. Bovendien beschikt het over een inpandige garage voor extra gemak. De inboedel zit niet inbegrepen in de huidige prijs.
Het prachtig gerenoveerde duplex appartement op de bovenverdieping biedt een luxueuze leefruimte met een woonkamer, moderne keuken, ruime slaapkamers, stijlvolle badkamers en een royaal terras om te genieten van de buitenlucht.
Met dubbele beglazing, aardgasverwarming, gerenoveerd dak en energielabel C voor het appartement,
Quartier ou lieu-dit | Maasmechelen |
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Année de construction | 1958 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 300 mètres carrés |
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Salon | Oui |
Salle à manger | Oui |
Chambres | 3 |
Dressing | Non |
Bureau | Oui |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 28 mètres carrés |
Grenier | Oui |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 130 mètres carrés |
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Terrain à front de rue | Non |
Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Terrasse | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240328-0003192283-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Type de chauffage | Pellets |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Type de construction | Toutes sortes |
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Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
P-score
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D |
G-score
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D |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 398000 € |
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Revenu cadastral | 1525 € |
Immeuble de rapport | Oui |
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SENSIMMO (IPI 505902)
Adresse |
Berglaan 40
3600 - Genk |
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Site internet |
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Référence externe | 3163 |