Aperçu
Description
LUINGNE
Située en pleine campagne luingnoise et à quelques pas de la place du village, cette jolie maison trois chambres se compose de :
* Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec espace salon et salle à manger, cuisine équipée (mobilier, hotte, taque vitrocéramique, four, évier double bac, lave-vaisselle et frigo) offrant une vue sur la campagne environnante. Salle de douches, WC séparé et coin buanderie.
* 1er étage : hall de nuit desservant 3 belles chambres de +/- 17 m²+/- 9 m² et +/- 9 m², ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant faire office de dressing ou bureau.
* Extérieur : terrasse et jardinet idéalement exposés sud + chalet de jardin.
* Particularités : maison en bon état général située dans un cadre idyllique. Châssis PVC/bois avec double vitrage. Toiture en bon état et plateforme neuve. Feu à pellet compris dans la vente. Compteur d'eau à prévoir. Installation électrique 100% conforme avec compteur bi-horaire. PEB : D. Revenu cadastral inférieur à 745 euros : possibilité de droits d'enregistrement réduits à 6 % au lieu de 12,5 % + possibilité d'abattement de 40.000 € dans le calcul des droits d'enregistrement.
Année de construction | 2002 |
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État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 5.2 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 125 mètres carrés |
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Surface du salon | 40 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 1 |
Buanderie | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 144 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Terrasse | Oui |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Câble TV | Oui |
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Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 273 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20231124008213 |
Emission CO₂ | 8 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 34201 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Pellets |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 100 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 139000 € |
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Revenu cadastral | 626 € |
Immeuble de rapport | Non |
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GM Immobilier SRL (IPI 510213)
Adresse |
Rue Père Damien 3
7700 - Mouscron |
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Site internet |
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Référence externe | 6369388 |