Aperçu
Description
Bonne maison 3 chambres et jardin à Luingne (Poss. Garage)
Au REZ : Hall d’entrée donnant directement sur le séjour de 30 m² avec une belle cheminée, une cuisine équipée (évier inox, gazinière, hotte, rangements), espace de rangement/buanderie avec raccord pour lave-vaisselle et machine à laver, WC séparé, salle de bain (baignoire, douche, meuble vasque, rangements).
Au 1er étage : Hall de nuit desservant 2 chambres de 16 m² et 12 m², la plus grand est équipé d’un dressing de 3,50 m de largeur, un espace de rangement accessible via le hall de nuit.
Au 2ème étage : Un espace bureau lumineux donnant sur une chambre supplémentaire sous comble, espace de rangements sous comble.
Au 3ème étage : grenier de rangement
Extérieur : Nouvelle terrasse sur plots de 19 m² (moins d’un an), jardin et chalet (2 ans),
Sous-sol : Cave de 9 m² saine.
Possibilité d'acquérir un garage + une place de parking pour 25.000€
Caractéristiques :
Charmante maison mitoyenne idéalement située à Luingne, châssis en PVC double vitrage (sauf baie-vitrée jardin), deux convecteurs au gaz, terrasse sur plots refaite il y a 1 an, bardage PVC façade arrière refait moins d’un an, le chalet à moins de 2 ans, chauffe-eau au gaz (cumulus électrique possible), Cuve d’eau de pluie relié sur les WC et la machine à laver, coupole refaite moins d’un an, persienne électrique au REZ et 1er, moustiquaire sur toutes les fenêtres, cheminé busé récemment, toiture refait en mai 2024, RC modeste (371€) ce qui procure un avantage financier considérable lors du passage à l’acte (+/-12.300
Nombre d'étages | 2 |
---|---|
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Parkings extérieurs | 1 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 120 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 30 mètres carrés |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 15 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 12 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 143 mètres carrés |
---|---|
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 40 mètres carrés |
Surface de la terrasse | 19 mètres carrés |
Orientation de la terrasse | Sud-est |
Ascenseur | Non |
---|---|
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 220 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20240905001936 |
Emission CO₂ | 40 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 31182 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 90 mètres carrés |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 169000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 371 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
DL Groupe Mouscron 056 (IPI 105263)
Adresse |
Rue de Menin 400
7700 - Mouscron |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | 6190568 |