Maison à vendre
395000€
3 chambres 121 mètres carrés
Aperçu
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique plain-pied situé dans un quartier résidentiel au sommet du village de Louftémont (Léglise) !
Rénovée en 2011, cette maison au milieu de la nature vous propose une superficie habitable de 121m².
Au rez-de-chaussée, entrant par son hall d'entrée vous découvrirez un lumineux séjour avec salle-à-manger de 31m² orné de son poêle à bois ainsi qu'une cuisine semi-ouverte totalement équipée.
Également 3 jolies chambres, une buanderie, une salle de jeux/bureau, WC indépendant, une salle-de-bain et un spacieux garage de 32m².
Au premier niveau, vous profiterez aussi d'un nid perché pour les enfants de 61m² et un grenier de rangement.
Les extérieurs offrent une terrasse suspendue avec pergola, une piscine hors-sol équipée d’un chauffage solaire, abri et un incroyable jardin ! Le tout orienté plein sud.
Cerise sur le gâteau... Un panorama époustouflant vous bercera quotidiennement !
Au niveau technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 2001 entretenue, châssis double vitrage PVC de 2015, électricité bi-horaire, toiture isolée par de laine de roche en bon état, système d'alarme, vide ventilé partout, façade avant et parterre de 2022, pignon ouest ardoisé en 2019 et revenu cadastral de 617€ !
Vous êtes à la recherche d'un endroit paisible ou vous pourrez déposer vos valises ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.
Envie de visite
Général
| À partir de | À définir |
|---|---|
| Année de construction | 1979 |
| État du bâtiment | Bon |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 4 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 121 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 31 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 1917 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Câble TV | Oui |
|---|
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 403 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Numéro du rapport PEB | 20250116012144 |
| Emission CO₂ | 100 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 71570 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 395000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 617 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : PEPIT-IMMO (513950)
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adresse |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Site internet | http://www.pepit-immo.be |
| Nom de l'agent | JORDAN KINARD |
| jordan@pepit-immo.be | |
| Téléphone | +32 474237552 |
| Référence externe | 693 - 345345892 |