Maison à vendre

MAISON 3 FAÇADES 3 CHAMBRES TERRASSE AVEC PERGOLA

La Confiance Immobilière vous présente cette belle maison 3 façades (électricité, chauffage et toiture neufs), 3 chambres et terrasse de 35m² avec pergola.
COMPOSITION:
Sous-sol: 3 caves avec voussettes.
Rez: hall d'entrée (5,9m²) ouvert via une arcade sur un salon (13,7m²), dégagement (1,5m²) vers la cave, salle à manger (11,6m²) avec porte en verre donnant sur une cuisine semi-équipée (19m²) avec espace repas et accès à la terrasse, salle de bains (6,5m²) entièrement carrelée avec baignoire/douche, wc et meuble évier.
Etage: hall de nuit en L (7,5m²), 2 chambres (12m² + 12,5m²).
Grenier: aménagé en 2 pièces mansardées (5,4m² + 11m²) avec fenêtres dont une est considérée comme la 3ème chambre.
Terrain: terrasse (35m²) carrelée et emmurée + palissades et pergola.
Commodités: CC gaz, chaudière à condensation Viessmann de 2017 + poêle aux pellets design haut de gamme; châssis bois DV partout + volets en façade dont 1 électrique; toiture et plateforme neuves de 2020, bardage en ardoises sur le pignon (isolé) de 2016; électricité rénovée, compteur intelligent; parquet et carrelages récents au rez et parquet à l'étage.
Remarques: l'installation électrique sera réceptionnée et mise en conformité si besoin par le propriétaire.
Situation: dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités (à 5 minutes de Charleroi, des grands axes, transports en commun, écoles, commerces et Hôpital Marie Curie).
RC: 431 €.
PEB: E 391 kWh/m².an.
PRIX: offre à partir de 159.900 €.