Maison à vendre
Faire offre à partir de 219000€
6 chambres 146 mètres carrés
Aperçu
Description
2 façades, à rafraichir, 6 studios, rentabilité : 10%
EXCLUSIVITÉ CHEZ NIGEL IMMO
Opportunité d'investissement : Maison d'habitation divisée en 6 studios !
Découvrez cette maison d'habitation à haut rendement (10% brut) située dans un quartier prisé à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Avec une surface totale de 169 m² (selon PEB) sur une parcelle de 65 m², ce bien offre un revenu locatif annuel impressionnant de 27.000 €/année !
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Studio 1 : 35 m² - Loué 350 €/mois (charges comprises)
Entre-sol :
Studio 2 : 18 m² - Loué 430 €/mois (charges comprises)
Studio 3 : 21 m² - Loué 300 €/mois (charges comprises)
1er étage :
Studio 4 : 16 m² - Loué 300 €/mois (charges comprises)
Studio 5 : 14 m² - Loué 340 €/mois (charges comprises)
2ème étage :
Appartement : 33 m² - Loué 530 €/mois (charges comprises)
✅ Atouts majeurs
Rentabilité nette de 10% : Une opportunité rare !
Proche de toutes commodités : Facilitez la vie des locataires.
Électricité conforme pour toute la maison (1 PV électrique car 1 compteur électique)
Performances énergétiques variées : PEB C, D et G.
Revenu cadastral avantageux : 979 € .
Offre à partir de 219.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Visite virtuelle 360°, plans 2D et bien plus sur notre site :
WWW.NIGEL-IMMO.BE
Une visite s'impose pour saisir cette opportunité d'investissement à la rentabilité exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre rendez-vous.
| Disponible le | 31 mai 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Liège environs |
| Année de construction | 1918 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 146 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 11 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 12 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 5 mètres carrés |
| Chambres | 6 |
| Surface de la chambre 1 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 6 |
| Salles de douche | 6 |
| Toilettes | 6 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 65 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 235 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20241209003137 |
| Emission CO₂ | 52 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 5393 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Surface constructible totale au sol | 65 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 219000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 979 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Nigel Immo (IPI 511640)
| Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 6375699 |