Maison à vendre
545000€
3 chambres 167 mètres carrés
Aperçu
Description
Charmante Villa à Linkebeek - La maison de vos rêves!
Linkebeek - Découvrez cette magnifique villa, construite en 1983 avec des matériaux de qualité, et profitez d'une superficie habitable de ±167m² (selon PEB) sur un terrain de 4a35ca.
Idéalement située à deux pas des écoles, des clubs sportifs, du centre de Linkebeek, des transports en commun et des commerces – la maison familiale parfaite !
Cette agréable propriété se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant avec des commodités pour les visiteurs. Le lumineux salon-salle à manger de ±33m², doté d'un poêle à bois, dégage chaleur et confort. La cuisine équipée donne accès à une belle terrasse et à un jardin soigné de ±175m² – parfait pour la détente. De plus, un garage avec porte électrique et des possibilités de stationnement supplémentaires.
Premier Étage :
Le hall de nuit mène à trois chambres spacieuses de respectivement ±12,5m², 14,5m² et 20m². Profitez de la salle de douche entièrement rénovée et moderne avec espace de rangement et toilettes séparées.
Grenier :
Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire pratique, idéal pour le stockage.
Cave :
Une cave spacieuse avec accès direct au jardin, offrant de nombreuses possibilités pour des loisirs ou comme espace de travail.
Cette villa allie espace, confort et emplacement idéal. PEB : D, 386 kWh/(m².an).
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'infos/visite ==>> 02 670 19 70 & info@clavisimmo.be & www.clavisim
Général
| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1983 |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 167 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 33 mètres carrés |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 435 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 240 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Est |
| Surface de la terrasse | 13 mètres carrés |
Installations
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 386 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20241023-0003423704-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1000 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 64686 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
P-score |
D
 |
G-score | B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 545000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2097 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Clavis Immo (509845)
Clavis Immo (IPI 509845)
| Adresse |
Hollebeekstraat 163A
1630 - Linkebeek |
|---|---|
| Site internet | http://www.clavisimmo.be |
| Référence externe | 15372 - BROUWERIJ 45 |