Aperçu
Description
Charmante maison à remettre au goût du jour
Ce bien est vendu par internet à partir du 20/01/2025 jusqu'au 28/01/2025. Charmante maison située dans le pittoresque village de Limbourg offrant un cadre de vie agréable dans un secteur très prisé. Avec quelques travaux de modernisation, elle pourra pleinement révéler tout son potentiel. Le bien dispose d'une superficie totale de 189 m², dont 115 m² habitables. Composition : • Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine à équiper et une salle de bain. • 1er étage : Un hall desservant deux chambres, dont une avec un dressing spacieux. • 2ème étage : Une troisième chambre et un grenier aménageable, parfait pour agrandir l’espace de vie. • Sous-sol : Une cave abritant la chaudière. Extérieur : la maison possède se à l'arrière, avec un accès direct à la rue, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. Techniques: Chauffage central au gaz, installation électrique à revoir, PEB classe D (322 kWh/m².an) Une belle opportunité à saisir dans une région prisée. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Lieu de la vente |
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Modalités de visite | Visite uniquement sur rendez-vous |
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rafraîchir |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface du salon | 40 mètres carrés |
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Surface de la cuisine | 7 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
Dressing | Oui |
Salles de bains | 1 |
Grenier | Oui |
Surface du terrain | 91 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Consommation d'énergie primaire | 322 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | D |
Numéro du rapport PEB | 20240619014130 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 43963 kWh/an |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux solaires | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
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Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Mise à prix | 160000 € |
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Revenu cadastral | 260 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Anne-Catherine Wathelet Notaire
Adresse |
Rue du Palais 122
4800 - Verviers |
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Nom de l'agent | Fanny FRANKAR |
Téléphone | (087) 22.51.61 |