Maison à vendre

40000€ + 935€ par mois

4 chambres 200 mètres carrés

Immoweb code : 20272498
Immoweb code : 20272498
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Aperçu

4 chambres
1 salle de bains
200 mètres carrés habitables
178 mètres carrés de terrain

Description

VIAGER NON LIBRE! Rente limitée à 10 ans.

VIAGER À LIÈGE. Notre agence vous propose à titre d’investissement patrimonial cette très spacieuse maison familiale de 4 à 5 chambres pour une surface habitable de 200 m2, située au cœur de Grivegnée à proximité de toutes les commodités et de la Maison communale.
Elle est actuellement occupée sur les deux niveaux bas se trouvant en bon état d’entretien par une dame seule; elle sera à rénover à terme, après le départ de l’occupante actuelle.
Vente de la nue-propriété (propriété sans jouissance) sur une seule tête de 81 ans moyennant un bouquet de 40.000 € et une rente de 935 € sur 10 ans maximum.
Investir en viager c'est se constituer un patrimoine ! Sans crédit bancaire !
En toute sécurité et à prix réduit !

La maison se compose de :
Au sous-sol : caves sur la partie avant.
Au rez / bel-étage : un hall d’entrée, un grand séjour en deux pièces de 40 m², une cuisine équipée installée en 2019, un W.C. ainsi qu'une terrasse avec accès au jardin.
Au 1er étage : un hall de nuit, deux grandes chambres et une salle-de-douche.
Au 2ème étage : un hall de nuit, deux chambres et un grenier aménageable en 5ème chambre.
Chauffage central au gaz, châssis PVC avec double vitrage (anciens) et une toiture en tuiles rénovée en 2020.

Si vous souhaitez plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à nous contacter par mail info@viageraliege.be ou par téléphone au 04/343 24 30.

Général

Nombre d'étages 2
État du bâtiment Bon
Nombre de façades 2
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 200 mètres carrés
Salon Oui
Salle à manger Oui
Type de cuisine Équipée
Chambres 4
Dressing Non
Salles de bains 1
Toilettes 2
Bureau Non
Espace professionnel Non
Porte blindée Non

Extérieur

Surface du terrain 178 mètres carrés
Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Oui
Terrain plat Non
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 1 mètre carré
Surface de la terrasse 1 mètre carré

Énergie

Consommation d'énergie primaire 556 kilowattheure par mètres carrés
Classe énergétique G
Numéro du rapport PEB 20241018024514
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire 110713 kWh/an
Attestation de conformité de l'installation électrique Non communiqué
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Revenu cadastral 594 €
Immeuble de rapport Non
Bouquet 40000€
Rente mensuelle 935€
Rente indexée Oui
Rente réversible Non
Vente en nue propriété Oui
Nombre de rentiers 1
Âge du rentier 81
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À propos de cette agence : Penim SRL (103630)

Penim SRL (IPI 103630)

Adresse Rue Laport, 19/1
4000 - Liège
E-mail penim@skynet.be
Référence externe Grivegnée Belvaux

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