Maison à vendre

Charmante 2 façades, 2CH + bureau, élec. conforme à l'acte.

Découvrez votre future maison chez Nigel IMMO !
Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 118 m² idéalement située sur une parcelle de 145 m², à deux pas des commodités essentielles : commerces, transports en commun et écoles. Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d'un investissement rentable, cette propriété à tout pour plaire !

Un intérieur chaleureux et fonctionnel

Rez-de-chaussée : Dès votre entrée, profitez d'un espace de vie convivial de 25 m², combinant une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Une salle de bains et une zone de stockage complètent ce niveau.
Premier étage : Un salon cocooning vous invite à la détente, accompagné d'un atelier de rangement, d'une chambre et d'un bureau (actuellement utilisé comme chambre).
Deuxième étage : Découvrez une spacieuse chambre parentale de 25 m² donnant accès à un jardin bien exposé (orientation sud-est), idéale pour profiter du soleil.

Des atouts qui font la différence :

Revenu locatif potentiel : 750 €/mois, idéal pour les investisseurs.
Proximité : Commerces, écoles et transports à quelques pas.
Confort moderne : Électricité conforme à l'acte, pompe à chaleur électrique + pellet, pré-câblage pour panneaux photovoltaïques et isolation renforcée dans l'annexe.
Espaces extérieurs : Une terrasse et un jardin pour des moments de détente en plein air.

Données pratiques :

PEB : D (304)
Revenu cadastral : 203 €
Prix ​​attractif : Offre à partir de 157.000 € (sous réserve d'acceptation