Maison à vendre
Faire offre à partir de 57000€
2 chambres 45 mètres carrés
Aperçu
Description
45m², 9,8% hors travaux, proche de tout, terrasse à l'avant.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover d'une superficie habitable de 45m² bâtie sur une parcelle de 56m². La maison est disposée sur 3 niveaux identiques. Le RDC se compose d'un séjour/salle à manger/cuisine. Le premier se compose d'une chambre. Il y a également un grenier pouvant servir à la création d'une salle de bain. La maison est parfaite pour un projet de premier achat ou un investissement locatif. Loyer potentiel après travaux: 550€. Rentabilité brut hors travaux: 9,8%. Le bien est entièrement à rénover. Les avantages: Très bonne rentabilité, proche des commodités, terrasse à l'avant, toiture dans un bon état. RC: 171€ (possibilité de frais réduits + réduction abattement). Offre à partir de 57.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
| Disponible le | 15 janvier 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Quartier ou lieu-dit | Liège environs |
| Année de construction | 1874 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 45 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 16 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Surface de la cuisine | 4 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 19 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 7 mètres carrés |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Oui |
| Surface du grenier | 7 mètres carrés |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 56 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 476 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Numéro du rapport PEB | 20240807006757 |
| Emission CO₂ | 90 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 33802 kWh/an |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Double vitrage | Oui |
| Surface constructible totale au sol | 26 mètres carrés |
|---|---|
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 57000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 171 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Nigel Immo (IPI 511640)
| Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 6102349 |