Aperçu
Description
Parfait pour un investissement, 64m², jardin bien orienté.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover d'une superficie habitable de 64m² bâtie sur une parcelle de 142m². La maison est disposée sur 2 niveaux identiques. Le RDC se compose d'un séjour/salle à manger/cuisine ainsi qu'une salle de bains. Le premier se compose d'une grande chambre. Le bien dispose également d'un jardin bien orienté à l'arrière. La maison est parfaite pour un projet de premier achat ou un investissement locatif. Loyer potentiel après travaux: 650€. Rentabilité brut potentielle hors travaux: 8,1%. Le bien est entièrement à rénover et il est actuellement loué 375€ (bail verbal, pas d'état des lieux et pas de garantie locative). Les avantages: Très bonne rentabilité, proche des commodités, terrasse à l'avant + jardin, toiture dans un bon état. RC: 241€ (possibilité de frais réduits + réduction abattement). Offre à partir de 68.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne (7/7J) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Disponible le | 21 janvier 2025 - 00:00 |
---|---|
Quartier ou lieu-dit | Liège environs |
Année de construction | 1899 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | À rénover |
Largeur de la façade à rue | 9 m |
Nombre de façades | 2 |
Type d’environnement | Isolé |
Visite virtuelle |
|
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 64 mètres carrés |
---|---|
Surface du salon | 22 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Semi-équipée |
Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
Chambres | 1 |
Surface de la chambre 1 | 24 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 1 |
Cave | Oui |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 142 mètres carrés |
---|---|
Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface du jardin | 88 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 656 kilowattheure par mètres carrés |
---|---|
Classe énergétique | G |
Numéro du rapport PEB | 20240805006697 |
Emission CO₂ | 11 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 50109 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 41 mètres carrés |
---|---|
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 68000 € |
---|---|
Revenu cadastral | 241 € |
Immeuble de rapport | Non |
|
Nigel Immo (IPI 511640)
Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
---|---|
Site internet |
|
Référence externe | 6102204 |