Aperçu
Description
3 façades + entrepôt de 139 m², 3 CH poss 4, bureau, caves.
Le bureau Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité exceptionnelle érigée sur une parcelle de 266 m² : une maison 3 façades agrémentées d'un vaste entrepôt de 139 m², proche de toutes les commodités essentielles. Bâtie sur un terrain de 78 m², la propriété de 191 m² vous offre un cadre de vie des plus agréables. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 31 m², synonyme d'espace et de confort, jouxtant une cuisine équipée. La praticité est de mise avec une buanderie bien agencée et une salle de douche à la finition contemporaine. L'étage, accessible via un hall de nuit, révèle trois chambres, un bureau fonctionnel et un WC séparé, sans oublier la possibilité d'aménager le grenier en une quatrième chambre, augmentant ainsi la flexibilité et l'espace de vie. Les avantages : Proche des commodités, entrepôt de 139 m², 4 chambres possibilité 5, idéal pour une famille, cave, double et triple vitrage, chauffage central gaz, caves. PEB: E. RC : 861 € (possibilité de réduction d'abattement). Offre à partir de 259.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Vidéo de présentation, visite virtuelle en 360°, plan, prise de rendez-vous en ligne (7/7j) et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
Disponible le | 1 décembre 2025 - 00:00 |
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Quartier ou lieu-dit | Liège environs |
Année de construction | 1899 |
Nombre d'étages | 2 |
État du bâtiment | Bon |
Largeur de la façade à rue | 5 m |
Nombre de façades | 3 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 138 mètres carrés |
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Surface du salon | 31 mètres carrés |
Surface de la salle à manger | 11 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de bureau | 7 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 139 mètres carrés |
Espace professionnel | Oui |
Surface de la cave | 50 mètres carrés |
Surface du grenier | 20 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 266 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 355 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240308021475 |
Emission CO₂ | 66 kg CO₂/m² |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | 56456 kWh/an |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Surface constructible totale au sol | 213 mètres carrés |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | Faire offre à partir de 259000 € |
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Revenu cadastral | 861 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Nigel Immo (IPI 511640)
Adresse |
Rue de la Wallonie 2A
4680 - Oupeye |
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Site internet |
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Référence externe | 5895017 |