Maison à vendre

229000€

3 chambres 230 mètres carrés

Immoweb code : 20598379
Immoweb code : 20598379
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Aperçu

3 chambres
1 salle de bains
230 mètres carrés habitables

Description

Belle maison familiale – 3 ch., jardin et double terrasse

𝑊𝑢𝑖𝑑𝑎𝑟𝑑 𝐼𝑚𝑚𝑜 vous propose cette charmante maison familiale idéalement située, à proximité de la Grand Route et de Robermont.

Profitez d’un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et des espaces fonctionnels.

C͟a͟r͟a͟c͟t͟é͟r͟i͟s͟t͟i͟q͟u͟e͟s͟ ͟p͟r͟i͟n͟c͟i͟p͟a͟l͟e͟s͟ ͟:͟
✅ Surface habitable de 187 m² (selon PEB)
✅ Plus de 70 m² de cave aménagées
✅ 3 belles chambres
✅ 1 salle de bain + 1 salle de douche
✅ 2 WC indépendants
✅ Beaux volumes et nombreux rangements intégrés
✅ Grandes caves aménagées avec espace buanderie
✅ Petit jardin plat et clôturé
✅ Double terrasse parfaitement exposée, idéale pour les belles soirées d’été

C͟o͟n͟f͟o͟r͟t͟ ͟e͟t͟ ͟é͟q͟u͟i͟p͟e͟m͟e͟n͟t͟s͟ ͟:͟
🟢 Chauffage central au gaz
🟢 Électricité conforme !
🟢 Châssis récents avec volets
🟢 Adoucisseur d’eau installé
🟢 PEB D – Bonne performance énergétique

📍 Localisation avantageuse : accès rapide aux commodités, écoles, commerces, bus et aux axes routiers principaux.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Général

Année de construction 1953
Nombre d'étages 1
État du bâtiment Excellent état
Largeur de la façade à rue 6 m
Nombre de façades 2
Parkings intérieurs 1
Type d’environnement Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le certificat amiante est disponible Non communiqué

Intérieur

Surface habitable 230 mètres carrés
Surface du salon 24 mètres carrés
Type de cuisine Équipée
Surface de la cuisine 11 mètres carrés
Chambres 3
Surface de la chambre 1 14 mètres carrés
Surface de la chambre 2 9 mètres carrés
Surface de la chambre 3 16 mètres carrés
Dressing Non
Salles de bains 1
Salles de douche 1
Toilettes 2
Buanderie Oui
Surface de bureau 8 mètres carrés
Bureau Oui
Espace professionnel Non
Surface de la cave 70 mètres carrés
Porte blindée Non

Extérieur

Terrain à front de rue Non
Terrain boisé Non
Terrain arrière Non
Terrain plat Oui
Raccordement à l'égout Connecté
Eau, gaz & électricité Oui
Surface du jardin 100 mètres carrés
Orientation du jardin Sud
Surface de la terrasse 10 mètres carrés
Orientation de la terrasse Sud

Installations

Concierge Non
Ascenseur Non
Accessible aux personnes avec un handicap Non
Parlophone Non
Accès sécurisé / alarme Non
Porte blindée Non
Climatisation Non
Câble TV Oui
Interphone vidéo Non
Jacuzzi Non
Sauna Non
Piscine Non
Internet Oui

Énergie

Consommation d'énergie primaire Non communiqué
Classe énergétique D
Numéro du rapport PEB 20240725003279
Emission CO₂ Non communiqué
Consommation théorique totale d'énergie primaire Non communiqué
Attestation de conformité de l'installation électrique Oui
Attestation de conformité des citernes à mazout Non communiqué
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Panneaux photovoltaïques Non
Panneaux solaires Non
Chauffe-eau commun Non
Double vitrage Oui

Urbanisme et risques

Type de construction Toutes sortes
Type de zone inondable Zone non inondable

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix 229000 €
Revenu cadastral 1308 €
Immeuble de rapport Non
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À propos de cette agence : Wuidard Immo (508561)

Wuidard Immo (IPI 508561)

Adresse Rue des martyrs 67
4650 - Herve
Site internet http://www.wuidardimmo.be
Nom de l'agent Vincent Cardinael
E-mail vincent@wuidardimmo.be
Téléphone +32 470 19 01 74

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