Maison à vendre
Faire offre à partir de 199000€
5 chambres 268 mètres carrés
Aperçu
Description
OPTION ! Maison de commerce avec logement indépendant
OPTION OPTION OPTION !
Emplacement idéal proposé par TREVI LIEGE pour cette maison de commerce avec logement indépendant à Angleur.
A coté l’école Maria Goretti, cette maison offre un emplacement stratégique, idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, tout en proposant un logement indépendant à l’étage. Belle opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs immobiliers.
Le rez-de-chaussée commercial se compose : d'un espace lumineux et spacieux adapté à divers types d'activités (commerce de proximité, bureau, profession libérale) avec grande vitrine offrant une excellente visibilité. Espace arrière pouvant servir de bureau, stockage ou atelier.
A l'étage : un logement indépendant accessible via une entrée séparée qui se compose d’un séjour confortable, de 2 à 3 chambres, et d’une salle de bain . Spacieuses caves. Multiples options d'aménagement : parfait pour un investissement, un usage mixte, ou une transformation complète. A proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, accès rapide aux grands axes routiers.
A visiter sans tarder!!!!! Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve de l'acceptation du vendeur. Chauffage Gaz. Volets. Informations complémentaires sur www.treviliege.be. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Général
| Quartier ou lieu-dit | Le Grand Liège |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Bon |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Intérieur
| Surface habitable | 268 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 17 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 14 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 5 |
| Surface de la chambre 1 | 9 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 5 | 14 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de bureau | 85 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Surface de l'espace professionnel | 85 mètres carrés |
| Espace professionnel | Oui |
| Surface de la cave | 100 mètres carrés |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 6 mètres carrés |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 320 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Numéro du rapport PEB | 20240905000410 |
| Emission CO₂ | 59 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 47507 kWh/an |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Surface constructible totale au sol | 268 mètres carrés |
|---|---|
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 199000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1331 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : TREVI LIEGE (509247)
TREVI LIEGE (IPI 509247)
| Adresse |
Rue Charles Magnette 24/40
4000 - Liège |
|---|---|
| Site internet | http://www.treviliege.be |
| Référence externe | 6665307 |