Maison à vendre
492000€
3 chambres 180 mètres carrés
Aperçu
Description
Spacieuse maison familiale entièrement rénovée
Découvrez cette charmante maison familiale entièrement rénovée, située à seulement 5 minutes de Louvain ! Idéalement placée, elle offre un accès facile aux écoles, commerces, gare, et à l'autoroute E314. Entre 2013 et 2014, cette maison a été entièrement rénovée, y compris une transformation complète de l'extension arrière. L’intérieur, les fenêtres, le toit et la plomberie ont été modernisés, et en 2022, 14 panneaux solaires et une batterie domestique ont été installés, garantissant de faibles coûts énergétiques !
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée accueillant, un grand séjour avec une cheminée au gaz, un vestiaire, des toilettes invités, et à l'arrière, une cuisine entièrement équipée qui s’ouvre directement sur le jardin.
À l’étage, vous trouverez une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing intégré.
La maison dispose également d’une cave pratique pour le stockage et de deux places de parking privées devant la maison. Entièrement sans amiante, avec un certificat électrique conforme et aucune obligation de rénovation, cette maison est prête à être habitée.
En résumé, une maison familiale clé en main, parfaite pour ceux qui recherchent confort et modernité. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Général
| Disponible le | 6 juin 2025 - 00:00 |
|---|---|
| Année de construction | 1931 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Largeur de la façade à rue | 5.5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Visite virtuelle | Visite virtuelle |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 180 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 16 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 23 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 39 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 258 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 170 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
Installations
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Câble TV | Oui |
| Piscine | Non |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 264 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20190614-0002168908-RES-1 |
| Emission CO₂ | 1 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 88 mètres carrés |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
P-score | C |
G-score | B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 492000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 528 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Heymans Vastgoed (515375)
Heymans Vastgoed (IPI 515375)
| Adresse |
Graaf de Grunnelaan 11
3001 - Heverlee |
|---|---|
| Site internet | http://www.heymans-vastgoed.be |
| Référence externe | 6508894 |