Maison à vendre
795000€
4 chambres 296 mètres carrés
Aperçu
Description
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Nl :
Knappe woning met enorm potentieel!
Deze solide, te renoveren open bebouwing van de jaren 70 is gelegen op een zeer gegeerde locatie in Heverlee op een heerlijk perceel van 13,50 are.
De residentiele toplocatie op wandelafstand van Heverleebos en fietsafstand van het historische stadscentrum van leuven maakt dit tot de meest ideale woonlocatie.
Deze woning beschikt maar liefst over een bewoonbare oppervlakte van +/- 300m2 verdeeld over 2 niveaus; 2 aparte ingangen bieden u uiteraard naar eventuele co-housing of vrij beroep enorme mogelijkheden.
Een eventuele toevoeging van een extra verdieping behoort hier zeker en vast tot de mogelijkheden. Kortom, hier kunnen uw bouw & renovatiedromen worden waargemaakt!
Momenteel biedt deze bel-étage woning u op de eerste verdieping een heerlijk zicht op de achtergelegen tuin.
Op verdieping -1 bevinden zich momenteel verschillende aparte grote ruimtes alsook een ruime inpandige garage.
Uiteraard in te richten naar eigen wensen.
Interesse? info@covas.be // 016 40 60 20 // www.covas.be
Général
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
Intérieur
| Surface habitable | 296 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 43 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 18 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 8 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 15 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 41 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
Extérieur
| Surface du terrain | 1350 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 267 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Numéro du rapport PEB | 20221027-0002708946-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score | A |
G-score | A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 795000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 2675 € |
| Immeuble de rapport | Non |
 | |
À propos de cette agence : Covas Immo (507968)
Covas Immo (IPI 507968)
| Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
|---|---|
| Référence externe | 2873/TK/03/2025 |