Aperçu
Description
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Nl :
Deze perfect onderhouden woning is gelegen in een zeer gegeerde woonbuurt met een bruisende gemeenschap.
Gelegen op een steenworp van het stadscentrum van Leuven doch in een oase van rust maakt dit tot de meest ideale woonplek. De locatie met frontaal zicht op het gezellige Paul Van Ostaijenpark maakt er hier heerlijk vertoeven.
Het betreden van deze bel-étagewoning doet u via een lichtrijke en ruime inkomhal. Hier heeft u eveneens een rechtstreekse toegang tot de inpandige ruime garage. Op deze gelijkvloerse verdieping geniet u tevens van een aangename bureauruimte met zicht op de tuin alsook vestiaire en apart toilet.
Via een karaktervolle trap bereikt u de eerste en zeer lichtrijke verdieping met knappe keuken en aangename leef-en eetruimte.
Zowel aan de voor alsook achterzijde van de woning geniet u van een heerlijk zicht op het groen.
Op de tweede en derde verdieping van de woning bevinden zich maar liefst 5 kamers en 2 badkamers.
De woning heeft een kelderruimte van maar liefst 55m2; er is eveneens een extra zolderruimte aanwezig. En mooie zuidwest georiënteerde tuin maakt hier alvast het plaatje compleet.
Deze woning biedt u als toekomstig eigenaar een enorm potentieel naar eventuele opfrissing & renovatiewerken toe.
Indien u op zoek bent naar een ruwe diamant op een absolute toplocatie aarzel niet ons te contacteren voor een bezoek ter plaatse!
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
Disponible le | 1 septembre 2025 - 00:00 |
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Année de construction | 1960 |
État du bâtiment | Excellent état |
Nombre de façades | 2 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 195 mètres carrés |
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Surface du salon | 20 mètres carrés |
Surface de la cuisine | 40 mètres carrés |
Chambres | 5 |
Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 9 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 20 mètres carrés |
Surface de la chambre 5 | 20 mètres carrés |
Dressing | Non |
Salles de bains | 2 |
Toilettes | 2 |
Bureau | Oui |
Surface de la cave | 55 mètres carrés |
Porte blindée | Non |
Terrain à front de rue | Non |
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Terrain boisé | Non |
Terrain arrière | Non |
Terrain plat | Oui |
Raccordement à l'égout | Connecté |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Concierge | Non |
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Ascenseur | Non |
Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Parlophone | Non |
Accès sécurisé / alarme | Non |
Porte blindée | Non |
Climatisation | Non |
Câble TV | Oui |
Interphone vidéo | Non |
Internet | Oui |
Consommation d'énergie primaire | 236 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20241118-0003449152-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Type de construction | Toutes sortes |
Obligation de construire | Non |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 645000 € |
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Revenu cadastral | 1398 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Covas Immo (IPI 507968)
Adresse |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
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Référence externe | 2784/TK/11/2024 |