Maison à vendre
1995000€
9 chambres 250 mètres carrés
Aperçu
Description
Gebouw met 7 kamers eigen sanitair & 2 studio's
Deze prachtige opbrengsteigendom werd recent volledig gerenoveerd met omgevingsvergunning. Door de kwalitatieve materiaalkeuze en het behoud van authentieke elementen is deze residentie geen standaard studentenwoning. We bevinden ons op een uitermate strategische locatie in de welbekende Andreas Vesaliusstraat, op een boogscheut van de faculteiten, het station en met alle voorzieningen in de onmiddellijke nabijheid. Het gebouw bestaat uit 2 volledig ingerichte studio’s (incl. keuken, badkamer en toilet), 7 studentenkamers met individuele badkamer, en een mooie gemeenschappelijke ruimte met een volledig uitgeruste keuken en eetplaats. Deze ruimte geeft ook toegang tot het terras en de stadstuin. Alle studentenkamers zijn doordacht en luxueus uitgerust (sommige met slaapmezzanine), volledig bemeubeld met de basisuitrusting, om zo tegemoet te komen aan de wensen van de huidige en toekomstige bewoners. Op deze geweldige locatie kunt u leegstand alvast uitsluiten. De huurcontracten hebben een duur van 12 maanden en alle kosten wat betreft verbruik, internet en studententaks worden apart afgerekend per kamer. Brandcentrale aanwezig. De eigenaar zorgt voor een volledig PID-dossier en alle conforme attesten. Jaarlijkse netto-opbrengst van € 77.400 met nog opwaarts potentieel. Heb u interesse in een bezoek of wenst u meer informatie? Contacteer ons op 016 22 82 22 of info@homies.be. Een aanrader!
Obligation de rénovation: no
Général
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
Intérieur
| Surface habitable | 250 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 9 |
| Salles de bains | 9 |
| Toilettes | 9 |
| Cave | Oui |
| Meublé | Oui |
Extérieur
| Surface du terrain | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
Installations
| Parlophone | Non |
|---|---|
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Oui |
| Internet | Oui |
Énergie
| Consommation d'énergie primaire | 122 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Numéro du rapport PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Attestation de conformité de l'installation électrique | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
Urbanisme et risques
| Permis de bâtir obtenu | Oui |
|---|---|
| Obligation de construire | Non |
| Autorisation de lotissement | Non |
| Droit d'achat prioritaire possible | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique |
Finances
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1995000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1021 € |
| Immeuble de rapport | Oui |
 | |
À propos de cette agence : HOMIÉS (506858)
HOMIÉS (IPI 506858)
| Adresse |
Brusselsestraat 140
3000 - Leuven |
|---|---|
| Site internet | http://www.homies.be |
| Référence externe | K_Andreas Vesaliusstraat 41_Leuven_11032025 |