Aperçu
Description
Maison de ville exceptionnelle dans le centre de Louvain !
Un rez-de-chaussée charmant avec des éléments authentiques
La façade accueillante et le carrelage d'origine du hall d'entrée donnent immédiatement le ton. Vous trouverez un espace de vie confortable avec des volets manuels, une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée. Grâce aux appareils intégrés (plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, four et micro-ondes), tout est à portée de main pour cuisiner confortablement. Il y a également des toilettes séparées et une cave spacieuse qui peut parfaitement servir de débarras ou de buanderie.
Une surprenante mezzanine aux multiples possibilités
En accédant au premier étage, vous découvrirez une mezzanine très pratique. Vous y trouverez une pièce multifonctionnelle : idéale comme bureau, dressing ou chambre d'amis. Il y a également une salle de bains moderne avec douche et double lavabo, ainsi que des toilettes séparées supplémentaires.
Premier étage de caractère
Le premier étage vous accueille avec une pièce pouvant servir de bureau. Il y a également une chambre spacieuse à l'avant.
Deuxième étage avec terrasse ensoleillée
Le deuxième étage offre une autre chambre spacieuse qui s'ouvre sur une terrasse orientée sud-est. Savourez ici une délicieuse tasse de café au soleil du matin !
Grenier aménagé avec chambre supplémentaire
La visite se termine au dernier étage, où un grenier aménagé sert de quatrième chambre. Les fenêtres Velux apportent beaucoup de lumière et le sol stratifié
Nombre de façades | 2 |
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Type d’environnement | Urbain |
Le certificat amiante est disponible | Oui |
Surface habitable | 144 mètres carrés |
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Type de cuisine | Semi-équipée |
Chambres | 4 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 4 | 7 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Toilettes | 2 |
Buanderie | Oui |
Surface de la cave | 24 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 65 mètres carrés |
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Largeur du terrain à rue | mètres |
Eau, gaz & électricité | Oui |
Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 286 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | C |
Numéro du rapport PEB | 20231016-0001335891-RES-10 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Attestation de conformité de l'installation électrique | Non communiqué |
Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
Type de chauffage | Gaz |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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A |
G-score
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A |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 599000 € |
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Revenu cadastral | 523 € |
Immeuble de rapport | Non |
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BVM Vastgoed (IPI 203072)
Adresse |
Vanderkelenstraat, 22
3000 - Leuven |
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Site internet |
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Référence externe | 6262218 |